Quel est le prix au m² à MARTILLAC (33650) ?

Le prix médian au m² à MARTILLAC est de 3 463 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MARTILLAC ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MARTILLAC (33650), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MARTILLAC ?

Le marché immobilier à MARTILLAC (33650) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Martillac (33650)

2 863 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

3 463 €/m²

3 327 €/m² — 3 710 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

575 annonces en vente à Martillac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Martillac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Martillac

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

3 618 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 573 €/m²	4
5P+	3 514 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Martillac

Biens en baisse

13.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (562) Apparts (13)

Annonces à Martillac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 858 m²	199 850 € 233 €/m²	=
Maison 6 pièces 168 m²	473 800 € 2 820 €/m²	-8,0%
Maison 4 pièces 82 m²	224 000 € 2 732 €/m²	=
Bien immobilier 845 m²	209 800 € 248 €/m²	=
Maison 6 pièces 168 m²	473 800 € 2 820 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain 576 m²	210 000 € 365 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	224 000 € 2 732 €/m²	=
Maison 6 pièces 168 m²	473 800 € 2 820 €/m²	=
Bien immobilier	154 500 €	=
Terrain	199 850 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 72 m²	199 000 € 2 764 €/m²	307 j
Terrain	176 470 €	291 j
Terrain	176 470 €	283 j
Bien immobilier 4 pièces 83 m²	269 900 € 3 252 €/m²	274 j
Terrain	206 000 €	254 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Martillac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 674 €/m²	4	-	-
5 pièces+	3 468 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Martillac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Martillac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Martillac — 1 429 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (1 294) Apparts (131)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,7%

1 054 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

166 kWh/m² 303 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Martillac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.84%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Martillac

St Medard D Eyrans 3 167 €/m² 2.7 km La Brede 3 201 €/m² 3.7 km Cadaujac 2 879 €/m² 4.8 km Ayguemorte les Graves 2 932 €/m² 5.5 km Leognan 3 613 €/m² 5.6 km Isle St Georges 2 613 €/m² 5.7 km Villenave D Ornon 3 519 €/m² 6.5 km Quinsac 2 608 €/m² 6.5 km Cambes 2 708 €/m² 6.6 km St Selve 3 056 €/m² 6.8 km

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