Statistiques immobilières — Ayguemorte les Graves (33640)
1 040 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
3 230 €/m²
2 989 €/m² — 3 711 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ayguemorte les Graves
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ayguemorte les GravesVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 839 €/m²
+5,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 839 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ayguemorte les GravesBiens en baisse
9.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (116)
Apparts (0)
Annonces à Ayguemorte les Graves
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 281 m² | 619 900 € 2 206 €/m² | -4,6% |
| Maison 6 pièces 190 m² | 425 000 € 2 237 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 280 m² | 619 900 € 2 214 €/m² | -4,6% |
| Maison 12 pièces 281 m² | 619 000 € 2 203 €/m² | -4,8% |
| Maison 80 m² | 203 800 € 2 548 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 405 000 € 3 375 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 378 450 € 2 592 €/m² | = |
| Terrain | 130 000 € | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 405 000 € 3 375 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 405 000 € 3 375 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 281 m² | 619 000 € 2 203 €/m² | 440 j |
| Maison 6 pièces 190 m² | 425 000 € 2 237 €/m² | 335 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 349 900 € 2 692 €/m² | 299 j |
| Maison 12 pièces 281 m² | 619 000 € 2 203 €/m² | 278 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 349 900 € 2 692 €/m² | 278 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ayguemorte les Graves| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 491 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ayguemorte les GravesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ayguemorte les Graves Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ayguemorte les Graves — 559 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (539)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,4%
427 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
169 kWh/m²
125 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ayguemorte les GravesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.07%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant