Prix m2 immobilier St Selve (33650) en novembre 2026

2 319 habitants — GIRONDE (33)

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Prix m2 maisons

3 060 €/m²

2 770 €/m² — 3 375 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

233 annonces en vente à St Selve

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à St Selve

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à St Selve (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Selve

Ventes 12 mois

32

32 maisons

Prix DVF maisons

3 289 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,5%

Tendance DVF : +0,3% (32 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 619 €/m²	5
4P	3 330 €/m²	18
5P+	3 167 €/m²	6

Dynamique des annonces à St Selve

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

37.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (233) Apparts (0)

Annonces à St Selve

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 244 m²	459 800 € 1 884 €/m²	-20,9%
Maison 8 pièces 244 m²	459 800 € 1 884 €/m²	-3,6%
Maison 8 pièces 170 m²	419 900 € 2 470 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	272 262 € 2 569 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	223 237 € 2 722 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	117 000 €	=
Terrain	140 000 €	=
Maison 4 pièces 80 m²	252 000 € 3 150 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	285 000 € 2 850 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	319 900 € 3 298 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	170 000 €	487 j
Maison 8 pièces 244 m²	459 800 € 1 884 €/m²	401 j
Terrain	48 000 €	361 j
Maison 6 pièces 177 m²	894 000 € 5 051 €/m²	307 j
Maison 7 pièces 190 m²	644 000 € 3 389 €/m²	251 j

Prix m2 par nombre de pièces à St Selve

Ventilation maisons vs appartements — St Selve

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 870 €/m²	5	-	-
4 pièces	3 154 €/m²	18	-	-
5 pièces+	2 796 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur à St Selve

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Selve

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à St Selve par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de St Selve — INSEE (2)

1 345 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (1 325) Apparts (17)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

89,1%

1 140 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

155 kWh/m² 226 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à St Selve

Données croisées — St Selve

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.38%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de St Selve : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de St Selve

St Morillon 3 km Maisons 3 040 €/m² La Brede 3.9 km Maisons 3 426 €/m² Apparts 3 002 €/m² Castres Gironde 4.1 km Maisons 2 648 €/m² Beautiran 4.2 km Maisons 2 720 €/m² Ayguemorte les Graves 4.5 km Maisons 2 917 €/m² Portets 5.1 km Maisons 2 329 €/m² St Medard D Eyrans 5.2 km Maisons 2 951 €/m² Isle St Georges 6 km Maisons 2 489 €/m² Arbanats 6.5 km Maisons 2 487 €/m² St Michel de Rieufret 6.7 km Maisons 2 591 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à St Selve, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 289 €/m²	30	-	0
2024	3 125 €/m²	35	-	0
2023	3 516 €/m²	24	-	0
2022	3 667 €/m²	37	-	0
2021	3 335 €/m²	58	-	0
2020	2 898 €/m²	41	-	0
2019	2 786 €/m²	46	-	2