Quel est le prix au m² à CADAUJAC (33140) ?

Le prix médian au m² à CADAUJAC est de 3 088 €/m² pour les maisons et 3 041 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CADAUJAC ?

60 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CADAUJAC (33140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CADAUJAC ?

Le marché immobilier à CADAUJAC (33140) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cadaujac (33140)

5 626 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

3 088 €/m²

2 638 €/m² — 3 675 €/m²

Prix/m² appartements

3 041 €/m²

2 816 €/m² — 3 569 €/m²

Ventes DVF 12 mois

60

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

470 annonces en vente à Cadaujac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cadaujac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cadaujac

Ventes 12 mois

60

55 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 926 €/m²

-13,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 798 €/m²

-9,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,4%

Tendance DVF : -12,7% (60 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 798 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 119 €/m²	11
4P	3 012 €/m²	30
5P+	3 036 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cadaujac

Biens en baisse

30.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (407) Apparts (63)

Annonces à Cadaujac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 64 m²	184 000 € 2 875 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	194 000 € 3 031 €/m²	=
Maison 7 pièces 240 m²	495 000 € 2 063 €/m²	-4,8%
Maison 4 pièces 114 m²	319 000 € 2 798 €/m²	=
Maison 5 pièces 121 m²	299 000 € 2 471 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 75 m²	293 000 € 3 907 €/m²	=
Maison 5 pièces 121 m²	299 000 € 2 471 €/m²	=
Terrain	165 000 €	=
Appartement 3 pièces 61 m²	210 000 € 3 443 €/m²	=
Terrain	193 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 162 m²	495 000 € 3 056 €/m²	431 j
Maison 2 pièces 44 m²	179 000 € 4 068 €/m²	387 j
Maison 5 pièces 92 m²	287 500 € 3 125 €/m²	362 j
Maison 6 pièces 189 m²	591 660 € 3 130 €/m²	348 j
Maison 3 pièces 71 m²	185 300 € 2 610 €/m²	293 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cadaujac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	3 516 €/m²	2
3 pièces	3 161 €/m²	11	2 907 €/m²	3
4 pièces	3 149 €/m²	30	-	-
5 pièces+	3 288 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cadaujac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cadaujac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cadaujac — 2 975 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

17%

Maisons (2 462) Apparts (505)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,1%

1 776 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

164 kWh/m² 1 084 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cadaujac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.02%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,3%

Apparts parc

17,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cadaujac

Villenave D Ornon 3 525 €/m² 2 km Quinsac 2 646 €/m² 3.2 km Camblanes et Meynac 3 408 €/m² 3.5 km Latresne 3 330 €/m² 4.2 km Martillac 3 464 €/m² 4.8 km St Medard D Eyrans 3 111 €/m² 5 km Begles 3 935 €/m² 5.5 km Isle St Georges 2 624 €/m² 5.7 km Cambes 2 732 €/m² 5.9 km Cenac 2 977 €/m² 6 km

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