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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 177 m²
Sublime Maison Traditionnelle sur Cadaujac (à 15 min de Bordeaux et 5 min de Martillac) de 177 m² dont 47 m² de dépendance attenante, sur un Terrain de 881 m² avec Jardin. Découvre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 774 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 74 606 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 550 620 € | 118 226 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 599 280 € | 166 886 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 220 406 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARTILLAC ↗ +2.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MARTILLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsGF4 Actuel
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449 000 € | - |
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#bdubU
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449 000 € | - |
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#bhHp5
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452 000 € | +0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CABANAC ET VILLAGRAINS
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T7 CABANAC ET VILLAGRAINS
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450 000 € | 2 143 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SELVE
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450 000 € | 2 711 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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450 000 € | 2 647 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 CABANAC ET VILLAGRAINS
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450 000 € | 2 143 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T6 MARTILLAC
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451 000 € | 2 685 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MARTILLAC
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451 000 € | 2 685 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T8 LA BREDE
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464 000 € | 2 189 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BREDE
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464 000 € | 2 189 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T7 MARTILLAC
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429 000 € | 2 438 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T6 MARTILLAC
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473 800 € | 2 820 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T8 ST SELVE
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474 000 € | 2 788 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 CABANAC ET VILLAGRAINS
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399 000 € | 2 100 € | 190 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 49 Che Du Ruisseau | 1 300 000 € | 194 m² | 6 701 € |
| 12/05/2025 | 2 Lot Le Pre De La Coquilleyre | 525 100 € | 150 m² | 3 501 € |
| 06/12/2024 | 9 Av Charles De Gaulle | 600 000 € | 190 m² | 3 158 € |
| 06/08/2024 | 44b Rte De Cadaujac | 560 000 € | 146 m² | 3 836 € |
| 11/07/2024 | 10 Rte De L Hironde | 533 333 € | 210 m² | 2 540 € |
| 28/06/2024 | 16a Rte De Bernadon | 495 100 € | 171 m² | 2 895 € |
| 27/10/2023 | 49 Rte De Cadaujac | 715 000 € | 208 m² | 3 438 € |