Statistiques immobilières — Villenave D Ornon (33140)
30 294 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
3 583 €/m²
3 073 €/m² — 3 953 €/m²
Prix/m² appartements
3 445 €/m²
3 020 €/m² — 3 895 €/m²
Ventes DVF 12 mois
296
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villenave D Ornon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villenave D OrnonVentes 12 mois
296
187 maisons 109 appartements
Prix DVF maisons
3 468 €/m²
-7,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 305 €/m²
-2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,4%
Tendance DVF : -5,5% (296 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 828 €/m² | 4 |
| 2P | 3 489 €/m² | 55 |
| 3P | 3 051 €/m² | 33 |
| 4P | 2 329 €/m² | 16 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 957 €/m² | 10 |
| 3P | 3 462 €/m² | 30 |
| 4P | 3 509 €/m² | 88 |
| 5P+ | 3 287 €/m² | 42 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villenave D OrnonBiens en baisse
20.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 144)
Apparts (1 246)
Annonces à Villenave D Ornon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 114 m² | 319 000 € 2 798 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 124 m² | 374 500 € 3 020 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 199 000 € 2 488 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 147 100 € 3 269 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 369 000 € 3 209 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 360 000 € 3 000 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 99 m² | 320 000 € 3 232 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 169 900 € 4 144 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 399 500 € 3 073 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 549 000 € 3 660 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 35 000 € 1 750 €/m² | 1286 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 348 500 € 3 168 €/m² | 1108 j |
| Bien immobilier 7 pièces 230 m² | 786 000 € 3 417 €/m² | 950 j |
| Maison 6 pièces 106 m² | 319 000 € 3 009 €/m² | 901 j |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 200 000 € 3 390 €/m² | 783 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villenave D Ornon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | 4 070 €/m² | 4 |
| 2 pièces | 3 982 €/m² | 10 | 3 580 €/m² | 55 |
| 3 pièces | 3 766 €/m² | 30 | 3 183 €/m² | 33 |
| 4 pièces | 3 691 €/m² | 88 | 2 392 €/m² | 16 |
| 5 pièces+ | 3 437 €/m² | 42 | - | 2 |
Quartiers — Villenave D Ornon
1 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 711 €/m²
Baugé-Sarcignan-Versein
Meilleur rendement
17,7%
Baugé-Sarcignan-Versein · 2 711 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Villenave-d'Ornon | 3 325 €/m² |
| └─ Croix de Leysotte-Chantelois.. | 3 553 €/m² |
| └─ Hourcade-Geneste-Le Bourg-Co.. | 3 440 €/m² |
| └─ Clemenceau-Pontac-Sallegourd.. | 3 305 €/m² |
| └─ Peyrehaut-Carbonnieux-Trigan | 3 267 €/m² |
| └─ Baugé-Sarcignan-Versein | 2 711 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villenave D OrnonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villenave D Ornon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villenave D Ornon — 20 239 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (10 143)
Apparts (10 051)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
48,5%
9 277 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
143 kWh/m²
9 272 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villenave D OrnonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.46%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
36,8%
Apparts parc
49,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant