Quel est le prix au m² à LA BREDE (33650) ?

Le prix médian au m² à LA BREDE est de 3 241 €/m² pour les maisons et 2 673 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA BREDE ?

29 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA BREDE (33650), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA BREDE ?

Le marché immobilier à LA BREDE (33650) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Brede (33650)

4 420 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

3 241 €/m²

2 679 €/m² — 3 961 €/m²

Prix/m² appartements

2 673 €/m²

2 610 €/m² — 3 142 €/m²

Ventes DVF 12 mois

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

450 annonces en vente à La Brede

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Brede

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Brede

Ventes 12 mois

29

24 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

3 267 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 400 €/m²

-3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,0%

Tendance DVF : +0,3% (29 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 853 €/m²	5
4P	3 223 €/m²	8
5P+	3 385 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Brede

Biens en baisse

26%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (437) Apparts (13)

Annonces à La Brede

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 234 m²	498 000 € 2 128 €/m²	-7,8%
Maison 5 pièces 125 m²	278 000 € 2 224 €/m²	=
Maison 4 pièces 156 m²	439 900 € 2 820 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	349 999 € 2 692 €/m²	=
Maison 7 pièces 185 m²	546 520 € 2 954 €/m²	-10,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 119 m²	444 550 € 3 736 €/m²	=
Maison 5 pièces 70 m²	252 600 € 3 609 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 83 m²	264 000 € 3 181 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 100 m²	282 600 € 2 826 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 150 m²	659 600 € 4 397 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 150 m²	442 200 € 2 948 €/m²	574 j
Maison 8 pièces 220 m²	990 000 € 4 500 €/m²	559 j
Terrain	286 200 €	534 j
Terrain	286 200 €	534 j
Terrain	254 700 €	534 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Brede

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 281 €/m²	2
2 pièces	-	-	-	1
3 pièces	3 320 €/m²	5	-	-
4 pièces	3 304 €/m²	8	-	-
5 pièces+	3 393 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Brede

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Brede Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Brede — 2 083 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (1 773) Apparts (309)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,8%

1 310 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

202 kWh/m² 455 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Brede

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.39%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,2%

Apparts parc

14,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Brede

Martillac 3 460 €/m² 3.7 km St Medard D Eyrans 3 152 €/m² 3.8 km St Selve 3 055 €/m² 3.9 km St Morillon 3 251 €/m² 4 km Ayguemorte les Graves 2 927 €/m² 5.4 km Beautiran 2 807 €/m² 6.4 km Isle St Georges 2 604 €/m² 6.4 km Saucats 3 142 €/m² 6.4 km Castres Gironde 2 732 €/m² 6.7 km Cambes 2 705 €/m² 7.5 km

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