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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
MAISON de 125 m² hab., sur un terrain de 1615 m² Au rez-de-chaussée : Une cuisine carrelée ouverte sur une salle à manger-salon (parquet flottant), une chaufferie-buanderie à la su...
1 Rue du Four 79110 Loubillé
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 17 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 182 040 € | 26 466 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 78 126 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LOUBILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ARDILLEUX
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160 500 € | 1 138 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T5 CHEF BOUTONNE
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165 000 € | 1 222 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEF BOUTONNE
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165 000 € | 1 222 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEF BOUTONNE
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165 000 € | 1 222 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEF BOUTONNE
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165 000 € | 1 222 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEF BOUTONNE
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165 000 € | 1 222 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 GOURNAY LOIZE
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165 850 € | 1 238 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEF BOUTONNE
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165 850 € | 1 106 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUIN
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167 400 € | 1 204 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 HANC
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168 000 € | 1 159 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 HANC
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168 000 € | 1 159 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMAIN
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172 800 € | 1 243 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUIN
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172 800 € | 1 243 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMAIN
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172 800 € | 1 243 € | 139 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Rue De Beaulieu | 181 150 € | 137 m² | 1 322 € |
| 11/06/2025 | 25 Gr Grande Rue | 20 000 € | 146 m² | 137 € |
| 17/07/2024 | 10 Rte De Longre | 54 591 € | 107 m² | 510 € |
| 16/10/2023 | 10 Chem Du Moulin | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 11/10/2023 | 5 Gr Grande Rue | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 29/06/2023 | 5196 Le Petit Puits | 166 500 € | 145 m² | 1 148 € |