Quel est le prix au m² à LORMONT (33310) ?

Le prix médian au m² à LORMONT est de 2 954 €/m² pour les maisons et 2 502 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LORMONT ?

163 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LORMONT (33310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LORMONT ?

Le marché immobilier à LORMONT (33310) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lormont (33310)

21 247 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

2 954 €/m²

2 621 €/m² — 3 381 €/m²

Prix/m² appartements

2 502 €/m²

2 133 €/m² — 2 802 €/m²

Ventes DVF 12 mois

163

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

2 231 annonces en vente à Lormont

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lormont

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lormont

Ventes 12 mois

163

65 maisons 98 appartements

Prix DVF maisons

3 030 €/m²

-4,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 411 €/m²

-10,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,1%

Tendance DVF : -7,9% (163 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 641 €/m²	7
2P	2 633 €/m²	38
3P	2 120 €/m²	34
4P	1 969 €/m²	14

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 900 €/m²	3
3P	3 050 €/m²	18
4P	3 192 €/m²	29
5P+	2 737 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lormont

Biens en baisse

21.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

22%

78%

Maisons (481) Apparts (1 750)

Annonces à Lormont

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 76 m²	165 314 € 2 175 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	122 000 € 2 773 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 43 m²	110 000 € 2 558 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 45 m²	127 000 € 2 822 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	125 000 € 2 907 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 41 m²	153 000 € 3 732 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	149 200 € 1 820 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	184 900 € 4 623 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	225 946 € 3 586 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 43 m²	119 000 € 2 767 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 39 m²	106 990 € 2 743 €/m²	1116 j
Appartement 3 pièces 68 m²	189 000 € 2 779 €/m²	981 j
Appartement 3 pièces 94 m²	259 000 € 2 755 €/m²	832 j
Terrain	1 590 000 €	814 j
Maison	147 000 €	706 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lormont

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 714 €/m²	7
2 pièces	2 886 €/m²	3	2 613 €/m²	38
3 pièces	3 130 €/m²	18	2 157 €/m²	34
4 pièces	3 132 €/m²	29	2 029 €/m²	14
5 pièces+	2 724 €/m²	13	-	-

Quartiers — Lormont

1 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 421 €/m²

Lissandre

Meilleur rendement

7,9%

Lissandre · 2 421 €/m²

Quartier	Prix /m²
Lormont	2 556 €/m²
└─ Z.I. Quatre Pavillons-La Gar..	2 559 €/m²
└─ Lissandre	2 421 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lormont

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lormont Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lormont — 11 260 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

26%

73%

Maisons (2 877) Apparts (8 260)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

28,5%

2 979 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

182 kWh/m² 7 214 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lormont

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.45%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

60,1%

Apparts parc

73,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lormont

Cenon 3 143 €/m² 2.1 km Artigues Pres Bordeaux 3 125 €/m² 2.6 km Carbon Blanc 2 921 €/m² 2.9 km Bassens 3 242 €/m² 4.2 km Yvrac 2 779 €/m² 4.6 km Floirac 3 240 €/m² 4.8 km Tresses 2 918 €/m² 5.3 km Ste Eulalie 2 609 €/m² 5.8 km Le Bouscat 4 855 €/m² 6.1 km Bruges 4 207 €/m² 6.1 km

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