Quel est le prix au m² à CENON (33150) ?

Le prix médian au m² à CENON est de 3 222 €/m² pour les maisons et 3 144 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CENON ?

184 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CENON (33150), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CENON ?

Le marché immobilier à CENON (33150) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cenon (33150)

22 739 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

3 222 €/m²

2 763 €/m² — 3 728 €/m²

Prix/m² appartements

3 144 €/m²

2 556 €/m² — 3 423 €/m²

Ventes DVF 12 mois

184

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 310 annonces en vente à Cenon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cenon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cenon

Ventes 12 mois

184

66 maisons 118 appartements

Prix DVF maisons

3 353 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 132 €/m²

+3,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,2%

Tendance DVF : +3,7% (184 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 256 €/m²	25
2P	3 200 €/m²	39
3P	2 799 €/m²	32
4P	2 064 €/m²	17
5P+	1 823 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 944 €/m²	3
3P	3 542 €/m²	22
4P	3 586 €/m²	22
5P+	2 918 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cenon

Biens en baisse

17.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

29%

71%

Maisons (670) Apparts (1 640)

Annonces à Cenon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 63 m²	159 000 € 2 524 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	222 600 € 2 619 €/m²	=
Appartement 4 pièces 73 m²	139 000 € 1 904 €/m²	-13,1%
Appartement 2 pièces 47 m²	95 000 € 2 021 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	109 000 € 2 795 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 117 m²	369 600 € 3 159 €/m²	=
Maison 7 pièces 142 m²	495 000 € 3 486 €/m²	=
Appartement 4 pièces 88 m²	250 000 € 2 841 €/m²	=
Appartement 4 pièces 90 m²	345 000 € 3 833 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	210 000 € 3 750 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 18 m²	73 559 € 4 087 €/m²	1687 j
Bien immobilier 124 m²	85 000 € 685 €/m²	794 j
Appartement 3 pièces 60 m²	148 000 € 2 467 €/m²	565 j
Maison 3 pièces 78 m²	283 500 € 3 635 €/m²	546 j
Maison 4 pièces 92 m²	329 950 € 3 586 €/m²	526 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cenon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	3 346 €/m²	25
2 pièces	3 457 €/m²	3	3 307 €/m²	39
3 pièces	3 532 €/m²	22	2 979 €/m²	32
4 pièces	3 339 €/m²	22	2 273 €/m²	17
5 pièces+	3 209 €/m²	14	2 056 €/m²	4

Quartiers — Cenon

1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 368 €/m²

Château Palmer

Meilleur rendement

6,1%

Château Palmer · 2 368 €/m²

Quartier	Prix /m²
Cenon	3 037 €/m²
└─ Gravières-Gravette-Beaulieu-..	3 243 €/m²
└─ Cavaillès-Camparian	3 022 €/m²
└─ Château Palmer	2 368 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cenon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cenon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cenon — 13 966 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

31%

68%

Maisons (4 345) Apparts (9 483)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

32,4%

4 166 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

175 kWh/m² 7 674 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cenon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.32%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

64,1%

Apparts parc

67,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cenon

Artigues Pres Bordeaux 3 207 €/m² 2.1 km Lormont 2 998 €/m² 2.1 km Floirac 3 341 €/m² 2.7 km Tresses 2 824 €/m² 4.6 km Bouliac 3 993 €/m² 4.7 km Carbon Blanc 2 983 €/m² 4.8 km Yvrac 3 072 €/m² 5.5 km Bordeaux 4 838 €/m² 5.6 km Carignan de Bordeaux 3 342 €/m² 5.8 km Le Bouscat 4 873 €/m² 6 km

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