Quel est le prix au m² à BASSENS (33530) ?

Le prix médian au m² à BASSENS est de 3 356 €/m² pour les maisons et 2 833 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BASSENS ?

56 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BASSENS (33530), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BASSENS ?

Le marché immobilier à BASSENS (33530) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bassens (33530)

7 037 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

3 356 €/m²

3 029 €/m² — 3 739 €/m²

Prix/m² appartements

2 833 €/m²

2 590 €/m² — 2 996 €/m²

Ventes DVF 12 mois

56

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

777 annonces en vente à Bassens

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bassens

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bassens

Ventes 12 mois

56

36 maisons 20 appartements

Prix DVF maisons

2 952 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 885 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,5%

Tendance DVF : +3,8% (56 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 863 €/m²	12
3P	2 790 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 233 €/m²	6
4P	3 042 €/m²	19
5P+	2 879 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bassens

Biens en baisse

19.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

72%

28%

Maisons (562) Apparts (215)

Annonces à Bassens

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 115 m²	295 000 € 2 565 €/m²	=
Maison 5 pièces 182 m²	470 000 € 2 582 €/m²	=
Maison 6 pièces 125 m²	337 000 € 2 696 €/m²	-7,6%
Appartement 2 pièces 42 m²	130 000 € 3 095 €/m²	=
Maison 5 pièces 124 m²	337 000 € 2 718 €/m²	-7,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 65 m²	249 000 € 3 831 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	226 560 € 3 381 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	201 600 € 3 476 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	169 000 € 4 225 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	335 000 € 3 454 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 400 m²	165 500 € 414 €/m²	755 j
Terrain 675 m²	199 000 € 295 €/m²	693 j
Maison 4 pièces 90 m²	394 500 € 4 383 €/m²	658 j
Maison 5 pièces 110 m²	444 500 € 4 041 €/m²	658 j
Bien immobilier 6 pièces 130 m²	524 500 € 4 035 €/m²	658 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bassens

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 835 €/m²	12
3 pièces	3 160 €/m²	6	2 693 €/m²	6
4 pièces	3 020 €/m²	19	-	-
5 pièces+	2 856 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bassens

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bassens Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bassens — 3 668 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

64%

36%

Maisons (2 330) Apparts (1 314)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

46,1%

1 598 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

161 kWh/m² 1 625 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bassens

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.53%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

35,7%

Apparts parc

35,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bassens

Carbon Blanc 2 983 €/m² 2.4 km Ambares et Lagrave 2 691 €/m² 3.1 km Lormont 2 998 €/m² 4.2 km Ste Eulalie 2 685 €/m² 4.3 km St Louis de Montferrand 2 290 €/m² 4.9 km Yvrac 3 072 €/m² 5.5 km Bruges 4 300 €/m² 5.8 km Cenon 3 222 €/m² 6.2 km Artigues Pres Bordeaux 3 207 €/m² 6.2 km St Vincent de Paul 2 483 €/m² 6.5 km

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