Quel est le prix au m² à BRUGES (33520) ?

Le prix médian au m² à BRUGES est de 4 215 €/m² pour les maisons et 3 659 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BRUGES ?

206 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BRUGES (33520), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BRUGES ?

Le marché immobilier à BRUGES (33520) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bruges (33520)

16 447 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

4 215 €/m²

3 583 €/m² — 4 605 €/m²

Prix/m² appartements

3 659 €/m²

3 204 €/m² — 3 926 €/m²

Ventes DVF 12 mois

206

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 624 annonces en vente à Bruges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bruges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bruges

Ventes 12 mois

206

99 maisons 107 appartements

Prix DVF maisons

4 174 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 585 €/m²

+3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,9%

Tendance DVF : +1,4% (206 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 667 €/m²	41
3P	3 401 €/m²	46
4P	2 990 €/m²	14

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 895 €/m²	4
3P	4 210 €/m²	10
4P	4 251 €/m²	43
5P+	4 174 €/m²	33

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bruges

Biens en baisse

15.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

33%

67%

Maisons (535) Apparts (1 089)

Annonces à Bruges

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 92 m²	274 500 € 2 984 €/m²	=
Appartement 3 pièces 71 m²	209 000 € 2 944 €/m²	-5,0%
Appartement 3 pièces 69 m²	259 000 € 3 754 €/m²	-2,9%
Appartement 3 pièces 71 m²	265 000 € 3 732 €/m²	+0,8%
Appartement 3 pièces 64 m²	225 000 € 3 516 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 42 m²	179 000 € 4 262 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	550 000 € 4 074 €/m²	=
Maison 6 pièces 175 m²	570 000 € 3 257 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	350 000 € 4 167 €/m²	=
Appartement 2 pièces 56 m²	192 900 € 3 445 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 117 m²	578 000 € 4 940 €/m²	1341 j
Appartement 2 pièces 36 m²	130 000 € 3 611 €/m²	1051 j
Appartement 3 pièces 59 m²	217 000 € 3 678 €/m²	939 j
Appartement 82 m²	375 000 € 4 573 €/m²	663 j
Immeuble 60 m²	53 000 € 883 €/m²	638 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bruges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	4 303 €/m²	4	3 654 €/m²	41
3 pièces	4 410 €/m²	10	3 364 €/m²	46
4 pièces	4 236 €/m²	43	3 046 €/m²	14
5 pièces+	4 198 €/m²	33	3 086 €/m²	2

Quartiers — Bruges

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 658 €/m²

Cimetière Nord-Petit Bruges

Meilleur rendement

5,9%

Cimetière Nord-Petit Bruges · 3 658 €/m²

Quartier	Prix /m²
Bruges	3 712 €/m²
└─ Villabois-La Hutte	4 423 €/m²
└─ La Marianne-Sainte Germaine	4 210 €/m²
└─ Cimetière Nord-Petit Bruges	3 658 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bruges

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bruges Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bruges — 10 215 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

39%

61%

Maisons (3 956) Apparts (6 242)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

45,5%

4 317 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

150 kWh/m² 4 168 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bruges

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.02%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

51,9%

Apparts parc

61,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bruges

Le Bouscat 4 826 €/m² 3.7 km Blanquefort 3 305 €/m² 3.9 km Eysines 3 436 €/m² 4.8 km Bassens 3 221 €/m² 5.8 km Parempuyre 2 787 €/m² 6 km Lormont 2 941 €/m² 6.1 km Le Taillan Medoc 3 112 €/m² 6.3 km Bordeaux 4 655 €/m² 6.8 km Carbon Blanc 2 878 €/m² 7.2 km Cenon 3 140 €/m² 7.3 km

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