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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement.LORMONT, appartement de type 3 de 68m² dans une résidence de 2007, Idéalement placé : Au pied du tramway A, à 20 minutes du centre de Bordeaux, Au pied de l'arrêt de bu...
51 Avenue de la Libération 33310 Lormont
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 91 699 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORMONT ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LORMONT
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189 000 € | 2 392 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LORMONT
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189 000 € | 2 392 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LORMONT
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187 100 € | 2 201 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LORMONT
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187 000 € | 2 280 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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194 000 € | 3 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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194 000 € | 3 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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194 000 € | 3 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LORMONT
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184 000 € | 2 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LORMONT
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184 000 € | 2 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LORMONT
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184 000 € | 2 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 LORMONT
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180 000 € | 2 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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180 000 € | 2 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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180 000 € | 2 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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180 000 € | 2 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 117 000 € | 57 m² | 2 053 € |
| 22/12/2025 | 9001 Rue L Hermitage Ste Catherine | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Jean Bonnin | 184 800 € | 69 m² | 2 678 € |
| 19/12/2025 | 1 Cote De La Garonne | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Albert Camus | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |
| 05/12/2025 | 10 Quai Numa Sensine | 192 200 € | 60 m² | 3 203 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Francois Villon | 102 060 € | 63 m² | 1 620 € |
| 28/11/2025 | 9001 Av Du Pdt Salvador Allende | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 27/11/2025 | 34 Rue Du Gal Delestraint | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 19/11/2025 | 9001 Rue Jean Zay | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 04/11/2025 | 11 Rue Du Gal Delestraint | 129 865 € | 76 m² | 1 709 € |
| 20/10/2025 | 9003 Av Du Pdt Salvador Allende | 123 200 € | 81 m² | 1 521 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue Francois Villon | 133 500 € | 63 m² | 2 119 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 129 699 € | 54 m² | 2 402 € |
| 03/10/2025 | 9003 Av Du Pdt Salvador Allende | 88 300 € | 50 m² | 1 766 € |