Statistiques immobilières — Bubry (56310)
2 429 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 459 €/m²
1 099 €/m² — 1 720 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
40
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bubry
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BubryVentes 12 mois
40
40 maisons
Prix DVF maisons
1 431 €/m²
-8,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-11,5%
Tendance DVF : -8,5% (40 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 359 €/m² | 8 |
| 3P | 1 582 €/m² | 14 |
| 4P | 1 430 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BubryBiens en baisse
31%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (213)
Apparts (0)
Annonces à Bubry
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 50 m² | 90 000 € 1 800 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 93 m² | 149 367 € 1 606 €/m² | = |
| Bien immobilier 400 m² | 241 600 € 604 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 87 m² | 49 000 € 563 €/m² | -9,3% |
| Bien immobilier 5 pièces 82 m² | 144 015 € 1 756 €/m² | -4,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 104 500 € 1 493 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 79 m² | 151 450 € 1 917 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 124 500 € 1 245 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 102 m² | 156 818 € 1 537 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 82 m² | 202 500 € 2 470 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 19 000 € | 721 j |
| Bien immobilier 345 m² | 19 650 € 57 €/m² | 581 j |
| Bien immobilier | 19 650 € | 581 j |
| Maison 2 pièces | 19 500 € | 533 j |
| Bien immobilier 711 m² | 38 950 € 55 €/m² | 491 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bubry| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 216 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | 1 428 €/m² | 8 | - | - |
| 3 pièces | 1 594 €/m² | 14 | - | - |
| 4 pièces | 1 502 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 695 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BubryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bubry Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bubry — 1 511 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 425)
Apparts (64)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
941 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
291 kWh/m²
305 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BubryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.65%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant