Statistiques immobilières — Lanvaudan (56240)
775 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 844 €/m²
1 540 €/m² — 2 166 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lanvaudan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LanvaudanVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 852 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 568 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 050 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LanvaudanBiens en baisse
4.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (149)
Apparts (0)
Annonces à Lanvaudan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 100 m² | 65 000 € 650 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 187 800 € 1 878 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 170 450 € 1 342 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 187 800 € 1 878 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 128 450 € 856 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 61 m² | 146 800 € 2 407 €/m² | = |
| Maison 114 m² | 240 253 € 2 107 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 145 m² | 265 000 € 1 828 €/m² | = |
| Bien immobilier 359 m² | 26 000 € 72 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 203 442 € 2 014 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 550 m² | 59 950 € 109 €/m² | 499 j |
| Bien immobilier 1 pièce 70 m² | 68 000 € 971 €/m² | 319 j |
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 128 450 € 856 €/m² | 283 j |
| Maison 7 pièces 142 m² | 430 000 € 3 028 €/m² | 190 j |
| Bien immobilier 7 pièces 142 m² | 430 000 € 3 028 €/m² | 187 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lanvaudan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 564 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LanvaudanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lanvaudan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lanvaudan — 408 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (403)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,4%
298 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
71 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LanvaudanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.7%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant