38 600 €
Bien
LAIGNELET
35133
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
LAIGNELET (35133) • Laignelet
Jardin
LAIGNELET, Terrains â bâtir - Lotissement AZURE, 11 lots constructibles viabilisés à partir de 38 600,35 € négociation incluse. Terrains de 47...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 838 €
Prix net vendeur
36 762 €
Frais de notaire
+4 273 €
Émoluments
755 €
Droits & taxes
2 168 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 873 €
Capital à emprunter
42 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 43 008 € | 4 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 45 120 € | 6 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 48 960 € | 10 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 223 €/mois | 676 €/mois | 53 520 € | 14 935 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 615 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,36%
après charges
Cashflow
-254 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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