Statistiques immobilières — Parigne (35133)
1 341 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 620 €/m²
1 364 €/m² — 2 196 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Parigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ParigneVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 762 €/m²
+5,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ParigneBiens en baisse
48.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (0)
Annonces à Parigne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 15 pièces 457 m² | 380 000 € 832 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 127 m² | 214 000 € 1 685 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 457 m² | 380 000 € 832 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 127 m² | 214 000 € 1 685 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 127 m² | 214 000 € 1 685 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 15 pièces 457 m² | 380 000 € 832 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 147 100 € 2 335 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 147 100 € 2 335 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 213 003 € 2 506 €/m² | = |
| Terrain | 107 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 31 500 € | 2139 j |
| Terrain | 31 500 € | 1611 j |
| Terrain | 84 000 € | 764 j |
| Bien immobilier | 63 883 € | 383 j |
| Terrain | 47 500 € | 245 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Parigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 158 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ParigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Parigne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Parigne — 574 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (556)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,3%
404 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
144 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ParigneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.57%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant