Quel est le prix au m² à LA PENNE SUR HUVEAUNE (13821) ?

Le prix médian au m² à LA PENNE SUR HUVEAUNE est de 4 544 €/m² pour les maisons et 3 299 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA PENNE SUR HUVEAUNE ?

45 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA PENNE SUR HUVEAUNE (13821), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA PENNE SUR HUVEAUNE ?

Le marché immobilier à LA PENNE SUR HUVEAUNE (13821) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Penne sur Huveaune (13821)

6 359 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

4 544 €/m²

3 922 €/m² — 5 449 €/m²

Prix/m² appartements

3 299 €/m²

2 601 €/m² — 4 348 €/m²

Ventes DVF 12 mois

45

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

290 annonces en vente à La Penne sur Huveaune

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Penne sur Huveaune

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Penne sur Huveaune

Ventes 12 mois

45

23 maisons 22 appartements

Prix DVF maisons

4 398 €/m²

-11,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 870 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,0%

Tendance DVF : -5,6% (45 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 870 €/m²	12
4P	2 214 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 412 €/m²	7
4P	6 045 €/m²	4
5P+	3 805 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Penne sur Huveaune

Biens en baisse

30.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

80%

20%

Maisons (232) Apparts (58)

Annonces à La Penne sur Huveaune

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 6 pièces 99 m²	298 000 € 3 010 €/m²	-6,3%
Maison 6 pièces 262 m²	699 000 € 2 668 €/m²	=
Maison 5 pièces 198 m²	650 000 € 3 283 €/m²	=
Maison 5 pièces 160 m²	595 000 € 3 719 €/m²	-8,3%
Appartement 4 pièces 85 m²	299 000 € 3 518 €/m²	-6,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 121 m²	529 900 € 4 379 €/m²	=
Maison 5 pièces 198 m²	650 000 € 3 283 €/m²	=
Maison 5 pièces 198 m²	650 000 € 3 283 €/m²	=
Maison 6 pièces 164 m²	670 000 € 4 085 €/m²	=
Maison 5 pièces 198 m²	650 000 € 3 283 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	78 400 €	397 j
Immeuble 11 pièces 176 m²	350 000 € 1 989 €/m²	309 j
Maison 6 pièces 164 m²	670 000 € 4 085 €/m²	289 j
Maison 6 pièces 164 m²	670 000 € 4 085 €/m²	289 j
Terrain	275 000 €	287 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Penne sur Huveaune

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	-	-	4 114 €/m²	2
3 pièces	5 537 €/m²	7	2 918 €/m²	12
4 pièces	5 430 €/m²	4	2 317 €/m²	5
5 pièces+	4 081 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Penne sur Huveaune

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Penne sur Huveaune Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Penne sur Huveaune — 2 907 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

54%

45%

Maisons (1 582) Apparts (1 313)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,0%

1 586 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

182 kWh/m² 710 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Penne sur Huveaune

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.55%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

48,9%

Apparts parc

45,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Penne sur Huveaune

Marseille 11eme Arrondiss 4 260 €/m² 2.5 km Carnoux en Provence 5 120 €/m² 4.7 km Aubagne 4 415 €/m² 5.2 km Cassis 9 295 €/m² 6.4 km Marseille 10eme Arrondiss 4 189 €/m² 7 km Marseille 9eme Arrondisse 5 173 €/m² 7.8 km Marseille 12eme Arrondiss 5 258 €/m² 8.2 km Allauch 4 641 €/m² 9.4 km Roquefort la Bedoule 4 699 €/m² 9.8 km Gemenos 5 618 €/m² 9.8 km

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