Quel est le prix au m² à CASSIS (13260) ?

Le prix médian au m² à CASSIS est de 9 985 €/m² pour les maisons et 7 025 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CASSIS ?

63 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CASSIS (13260), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CASSIS ?

Le marché immobilier à CASSIS (13260) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cassis (13260)

7 663 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

9 985 €/m²

6 436 €/m² — 11 736 €/m²

Prix/m² appartements

7 025 €/m²

5 960 €/m² — 8 127 €/m²

Ventes DVF 12 mois

63

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 094 annonces en vente à Cassis

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cassis

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cassis

Ventes 12 mois

63

10 maisons 53 appartements

Prix DVF maisons

10 216 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

7 000 €/m²

-5,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,6%

Tendance DVF : -2,1% (63 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	7 172 €/m²	15
2P	6 541 €/m²	18
3P	7 315 €/m²	12
4P	6 268 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	13 235 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cassis

Biens en baisse

26.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

45%

55%

Maisons (490) Apparts (604)

Annonces à Cassis

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 216 m²	1 370 000 € 6 343 €/m²	=
Maison 8 pièces 196 m²	1 290 000 € 6 582 €/m²	=
Appartement 4 pièces 81 m²	390 000 € 4 815 €/m²	-7,1%
Maison 6 pièces 218 m²	1 690 000 € 7 752 €/m²	=
Appartement 1 pièce 25 m²	160 000 € 6 400 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 210 m²	1 250 000 € 5 952 €/m²	=
Maison 5 pièces 165 m²	1 620 000 € 9 818 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	315 000 € 7 326 €/m²	=
Maison 4 pièces 163 m²	1 982 000 € 12 160 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	346 000 € 5 164 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 37 m²	235 000 € 6 351 €/m²	776 j
Appartement 2 pièces 45 m²	470 000 € 10 444 €/m²	477 j
Maison 3 pièces 100 m²	945 000 € 9 450 €/m²	465 j
Maison 3 pièces 99 m²	1 045 000 € 10 556 €/m²	463 j
Appartement 3 pièces 64 m²	365 000 € 5 703 €/m²	458 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cassis

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	7 563 €/m²	15
2 pièces	-	-	6 790 €/m²	18
3 pièces	12 815 €/m²	3	6 599 €/m²	12
4 pièces	7 146 €/m²	2	6 228 €/m²	6
5 pièces+	9 641 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cassis

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cassis Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cassis — 6 127 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

31%

68%

Maisons (1 894) Apparts (4 191)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,9%

1 998 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 1 962 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cassis

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.03%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

84,1%

Apparts parc

68,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cassis

Carnoux en Provence 4 869 €/m² 4.2 km La Penne sur Huveaune 4 258 €/m² 6.4 km Ceyreste 5 656 €/m² 6.5 km La Ciotat 5 653 €/m² 7 km Roquefort la Bedoule 4 843 €/m² 7.8 km Marseille 11eme Arrondiss 4 253 €/m² 8.5 km Marseille 9eme Arrondisse 5 062 €/m² 8.5 km Aubagne 4 359 €/m² 8.6 km Gemenos 5 522 €/m² 10.6 km Marseille 10eme Arrondiss 4 280 €/m² 11.2 km

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