Quel est le prix au m² à ALLAUCH (13190) ?

Le prix médian au m² à ALLAUCH est de 4 641 €/m² pour les maisons et 3 816 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ALLAUCH ?

148 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ALLAUCH (13190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ALLAUCH ?

Le marché immobilier à ALLAUCH (13190) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Allauch (13190)

20 960 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

4 641 €/m²

3 956 €/m² — 5 424 €/m²

Prix/m² appartements

3 816 €/m²

3 110 €/m² — 4 817 €/m²

Ventes DVF 12 mois

148

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

780 annonces en vente à Allauch

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Allauch

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Allauch

Ventes 12 mois

148

94 maisons 54 appartements

Prix DVF maisons

4 388 €/m²

-12,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 577 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,7%

Tendance DVF : -7,6% (148 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 821 €/m²	5
2P	3 784 €/m²	18
3P	3 521 €/m²	21
4P	3 038 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 773 €/m²	8
3P	4 174 €/m²	20
4P	4 504 €/m²	44
5P+	4 525 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Allauch

Biens en baisse

25%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

80%

20%

Maisons (627) Apparts (153)

Annonces à Allauch

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 75 m²	265 000 € 3 533 €/m²	-5,0%
Maison 6 pièces 190 m²	699 000 € 3 679 €/m²	=
Maison 5 pièces 116 m²	495 000 € 4 267 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	189 000 € 2 625 €/m²	-0,5%
Maison 7 pièces 193 m²	599 000 € 3 104 €/m²	-13,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 975 m²	2 560 000 € 2 626 €/m²	=
Terrain	365 000 €	=
Terrain	345 000 €	=
Appartement 2 pièces 49 m²	249 000 € 5 082 €/m²	=
Terrain	325 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 456 m²	1 550 000 € 3 399 €/m²	1125 j
Terrain	380 000 €	873 j
Maison 4 pièces 120 m²	169 620 € 1 414 €/m²	574 j
Terrain	310 000 €	561 j
Maison 7 pièces 146 m²	680 000 € 4 658 €/m²	517 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Allauch

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 201 €/m²	5
2 pièces	4 247 €/m²	8	3 886 €/m²	18
3 pièces	5 353 €/m²	20	3 952 €/m²	21
4 pièces	4 779 €/m²	44	3 091 €/m²	9
5 pièces+	4 698 €/m²	13	-	-

Quartiers — Allauch

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 460 €/m²

Allauch

Meilleur rendement

6,2%

Allauch · 3 460 €/m²

Quartier	Prix /m²
Allauch	3 460 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Allauch

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Allauch Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Allauch — 9 918 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

73%

26%

Maisons (7 241) Apparts (2 622)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,9%

6 754 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

191 kWh/m² 2 091 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Allauch

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.49%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

36,5%

Apparts parc

26,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Allauch

Plan de Cuques 5 017 €/m² 3.8 km Cadolive 4 795 €/m² 3.9 km St Savournin 4 318 €/m² 4.9 km Peypin 4 466 €/m² 5.4 km Mimet 4 746 €/m² 6.1 km Marseille 13eme Arrondiss 3 974 €/m² 6.8 km Simiane Collongue 5 032 €/m² 6.9 km La Destrousse 4 328 €/m² 7.7 km La Bouilladisse 4 682 €/m² 7.8 km Greasque 4 547 €/m² 8.4 km

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