Statistiques immobilières — Hanvec (29460)
2 010 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 397 €/m²
1 942 €/m² — 2 771 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Hanvec
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HanvecVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
2 190 €/m²
-2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,3%
Tendance DVF : -2,8% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 663 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 402 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HanvecBiens en baisse
18.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (88)
Apparts (0)
Annonces à Hanvec
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 180 m² | 372 600 € 2 070 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 496 800 € 2 922 €/m² | = |
| Terrain 718 m² | 62 000 € 86 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 143 m² | 273 000 € 1 909 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 296 400 € 2 695 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 145 m² | 478 500 € 3 300 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 365 000 € 3 650 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 125 m² | 432 500 € 3 460 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 120 m² | 445 000 € 3 708 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 125 m² | 432 500 € 3 460 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Ferme 7 pièces 110 m² | 149 600 € 1 360 €/m² | 541 j |
| Bien immobilier | 146 480 € | 476 j |
| Terrain | 10 000 € | 308 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 362 000 € 3 017 €/m² | 252 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Hanvec| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 127 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 391 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HanvecRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Hanvec Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Hanvec — 1 095 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 071)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,4%
748 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
214 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HanvecRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.19%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant