Statistiques immobilières — St Urbain (29800)
1 605 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 225 €/m²
1 772 €/m² — 2 639 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Urbain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St UrbainVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 725 €/m²
+10,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 734 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St UrbainBiens en baisse
43.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (64)
Apparts (0)
Annonces à St Urbain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 229 m² | 390 000 € 1 703 €/m² | -3,2% |
| Maison 10 pièces 230 m² | 389 900 € 1 695 €/m² | -2,5% |
| Maison 11 pièces 229 m² | 405 480 € 1 771 €/m² | -9,3% |
| Maison 4 pièces 186 m² | 231 440 € 1 244 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 230 m² | 389 900 € 1 695 €/m² | -2,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 115 m² | 274 900 € 2 390 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 147 m² | 359 000 € 2 442 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 274 900 € 2 454 €/m² | -8,1% |
| Maison 10 pièces 230 m² | 389 900 € 1 695 €/m² | -2,5% |
| Maison 4 pièces 186 m² | 231 440 € 1 244 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 445 m² | 72 000 € 162 €/m² | 819 j |
| Bien immobilier 512 m² | 60 000 € 117 €/m² | 571 j |
| Maison 10 pièces 229 m² | 390 000 € 1 703 €/m² | 318 j |
| Bien immobilier 10 pièces 230 m² | 389 900 € 1 695 €/m² | 309 j |
| Maison 5 pièces 112 m² | 274 900 € 2 454 €/m² | 260 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Urbain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 046 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 046 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St UrbainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Urbain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Urbain — 672 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (657)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,0%
556 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
125 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St UrbainRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.34%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant