Statistiques immobilières — Daoulas (29460)
1 828 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 046 €/m²
1 720 €/m² — 2 398 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Daoulas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DaoulasVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 041 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,4%
Tendance DVF : +1,9% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 326 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 222 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DaoulasBiens en baisse
21.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (85)
Apparts (18)
Annonces à Daoulas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 166 m² | 190 000 € 1 145 €/m² | -4,2% |
| Maison 7 pièces 155 m² | 349 900 € 2 257 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 299 900 € 2 438 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 281 000 € 2 443 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 40 m² | 85 800 € 2 145 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 85 m² | 316 000 € 3 718 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 115 m² | 322 995 € 2 809 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 299 900 € 2 438 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 155 m² | 349 900 € 2 257 €/m² | = |
| Maison 135 m² | 426 000 € 3 156 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 72 m² | 298 633 € 4 148 €/m² | 982 j |
| Appartement 4 pièces 72 m² | 262 563 € 3 647 €/m² | 982 j |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 282 853 € 4 222 €/m² | 982 j |
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 282 853 € 4 222 €/m² | 981 j |
| Bien immobilier 4 pièces 72 m² | 262 563 € 3 647 €/m² | 981 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Daoulas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 314 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 211 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DaoulasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Daoulas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Daoulas — 870 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (810)
Apparts (58)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,4%
648 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
168 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DaoulasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.84%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Daoulas
Hopital Camfrout
2 265 €/m²
3.7 km
Irvillac
1 542 €/m²
3.8 km
Loperhet
2 302 €/m²
3.8 km
Dirinon
2 111 €/m²
4.3 km
Logonna Daoulas
2 257 €/m²
5.1 km
St Urbain
2 221 €/m²
5.2 km
Plougastel Daoulas
2 533 €/m²
8.1 km
Hanvec
2 395 €/m²
8.2 km
La Forest Landerneau
2 680 €/m²
8.6 km
Pencran
2 267 €/m²
8.8 km