Statistiques immobilières — Le Faou (29590)
1 793 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 833 €/m²
1 273 €/m² — 2 162 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Faou
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le FaouVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
1 880 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-11,2%
Tendance DVF : -0,7% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 357 €/m² | 5 |
| 4P | 1 897 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 779 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le FaouBiens en baisse
21.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (111)
Apparts (0)
Annonces à Le Faou
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 180 m² | 405 480 € 2 253 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 177 560 € 1 184 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 163 m² | 289 000 € 1 773 €/m² | -7,4% |
| Maison 5 pièces 101 m² | 218 833 € 2 167 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 405 480 € 2 253 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 180 m² | 390 000 € 2 167 €/m² | -3,8% |
| Maison 7 pièces 180 m² | 405 480 € 2 253 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 405 480 € 2 253 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 269 000 € 2 102 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 269 000 € 2 102 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 144 m² | 496 800 € 3 450 €/m² | 593 j |
| Bien immobilier 15 pièces 328 m² | 466 875 € 1 423 €/m² | 235 j |
| Maison 15 pièces 328 m² | 466 875 € 1 423 €/m² | 235 j |
| Bien immobilier 335 m² | 551 000 € 1 645 €/m² | 213 j |
| Immeuble 335 m² | 537 700 € 1 605 €/m² | 188 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Faou| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 128 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 883 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 629 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le FaouRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Faou Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Faou — 1 037 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (899)
Apparts (132)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,7%
602 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
330 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le FaouRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.31%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant