496 800 €
T6
170 m²
HANVEC
29460
+29%
vs marché
2 922
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit496 800 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
HANVEC (29460) • Hanvec
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
234 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Hanvec Lanvoy belle propriété d'architecte. Maison d’architecte – Hanvec - secteur Lanvoy – Vue rade – Parc constructible de 2 728 m². La maison principale (construite en 1997) se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
496 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 108 €
Prix net vendeur
477 692 €
Frais de notaire
+34 589 €
Émoluments
5 056 €
Droits & taxes
28 183 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
531 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
531 389 €
Capital à emprunter
531 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 362 €/mois | 19 279 €/mois | 534 408 € | 56 158 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 673 €/mois | 14 161 €/mois | 560 760 € | 82 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 609 120 € | 130 870 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 665 760 € | 187 510 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 726 000 € | 247 750 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HANVEC ↗ +13.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, HANVEC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 58 Rte De La Gare | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 31/01/2025 | 195 La Gare | 230 000 € | 151 m² | 1 523 € |
| 03/08/2024 | 1 Rte De La Gare | 145 000 € | 150 m² | 967 € |