Prix m2 immobilier Irvillac (29460) en novembre 2026

1 411 habitants — FINISTERE (29)

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Prix m2 maisons

1 696 €/m²

1 184 €/m² — 1 969 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

30 annonces en vente à Irvillac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Irvillac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Irvillac (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Irvillac

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 319 €/m²

-8,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Irvillac

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

33.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (30) Apparts (0)

Annonces à Irvillac

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 108 m²	151 660 € 1 404 €/m²	=
Maison 7 pièces 155 m²	249 900 € 1 612 €/m²	=
Maison 4 pièces 108 m²	151 660 € 1 404 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	254 400 € 1 590 €/m²	=
Maison 4 pièces 108 m²	151 660 € 1 404 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 129 m²	269 000 € 2 085 €/m²	=
Maison 5 pièces 129 m²	269 000 € 2 085 €/m²	=
Maison 5 pièces 70 m²	316 000 € 4 514 €/m²	=
Propriété 8 pièces 155 m²	249 900 € 1 612 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	199 300 € 2 214 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 75 m²	155 000 € 2 067 €/m²	479 j
Terrain 7 pièces	170 500 €	472 j
Bien immobilier 8 pièces 100 m²	223 300 € 2 233 €/m²	472 j
Bien immobilier 5 pièces 140 m²	337 000 € 2 407 €/m²	472 j
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	120 000 € 1 500 €/m²	472 j

Prix m2 par nombre de pièces à Irvillac

Ventilation maisons vs appartements — Irvillac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 940 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 194 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Irvillac

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Irvillac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Irvillac par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Irvillac — INSEE (2)

625 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (613) Apparts (10)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,9%

457 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

250 kWh/m² 108 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Irvillac

Données croisées — Irvillac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.12%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Irvillac : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Irvillac

St Urbain 3.6 km Maisons 2 222 €/m² Daoulas 3.8 km Maisons 2 048 €/m² Hopital Camfrout 5.1 km Maisons 2 325 €/m² Dirinon 5.4 km Maisons 2 150 €/m² Apparts 2 791 €/m² Treflevenez 6 km Maisons 1 685 €/m² Hanvec 6 km Maisons 2 339 €/m² Le Trehou 6.6 km Maisons 1 358 €/m² St Eloy 6.7 km Maisons 1 239 €/m² Loperhet 7 km Maisons 2 261 €/m² Pencran 7.6 km Maisons 2 271 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Irvillac, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 817 €/m²	14	-	1
2024	1 558 €/m²	7	-	0
2023	2 216 €/m²	13	-	0
2022	1 694 €/m²	27	-	0
2021	1 796 €/m²	16	-	0
2020	1 732 €/m²	14	-	1
2019	1 435 €/m²	30	-	0