478 500 €
T5
145 m²
HANVEC
29460
Retirée
+31%
vs marché
3 300
€/m²
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Créer un compte gratuit478 500 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 145 m²
HANVEC (29460)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
478 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 605 €
Prix net vendeur
457 895 €
Frais de notaire
+33 231 €
Émoluments
4 866 €
Droits & taxes
27 015 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
511 731 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
511 731 €
Capital à emprunter
511 731 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 192 €/mois | 18 764 €/mois | 520 128 € | 59 571 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 561 €/mois | 13 821 €/mois | 547 320 € | 86 763 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 597 060 € | 136 503 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 654 240 € | 193 683 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 713 400 € | 252 843 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HANVEC ↗ +38.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HANVEC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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13 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 15 Chem De Kerohan | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 06/11/2025 | 4 Rte Du Faou | 256 000 € | 122 m² | 2 098 € |
| 05/09/2025 | 126 Mescam | 265 150 € | 128 m² | 2 071 € |
| 13/08/2025 | 20 Rte Du Faou | 147 000 € | 130 m² | 1 131 € |
| 19/07/2025 | 14 Rte Du Rest | 228 480 € | 123 m² | 1 858 € |
| 17/07/2025 | 7 Rte Du Rest | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 16/07/2025 | 58 Rte De La Gare | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 31/01/2025 | 195 La Gare | 230 000 € | 151 m² | 1 523 € |
| 07/01/2025 | 14 Lot De Kerbluen | 238 350 € | 125 m² | 1 907 € |
| 03/08/2024 | 1 Rte De La Gare | 145 000 € | 150 m² | 967 € |
| 31/07/2024 | 225 Rte De Lanvoy | 224 500 € | 135 m² | 1 663 € |
| 11/03/2024 | 120 Goulaouren | 361 750 € | 117 m² | 3 092 € |
| 19/01/2024 | 3071 Rte De Lanvoy | 508 000 € | 119 m² | 4 269 € |