432 500 €
T4
125 m²
HANVEC
29460
Retirée
+49%
vs marché
3 460
€/m²
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Créer un compte gratuit432 500 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 125 m²
HANVEC (29460)
Terrain
870 m²
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 125 M² PROCHE DE BREST, 4 PIÈCES. Faites bâtir votre maison sur mesure à Hanvec, offrant un cadre propice à la réalisation de votre projet. Avec un terrain d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
432 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 624 €
Prix net vendeur
413 876 €
Frais de notaire
+30 212 €
Émoluments
4 444 €
Droits & taxes
24 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
462 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
462 712 €
Capital à emprunter
462 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 599 €/mois | 16 967 €/mois | 470 316 € | 53 876 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 124 €/mois | 12 497 €/mois | 494 880 € | 78 440 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 540 000 € | 123 560 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 591 600 € | 175 160 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 645 000 € | 228 560 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Hanvec →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HANVEC ↗ +41.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HANVEC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HANVEC
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432 500 € | 3 460 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à HANVEC |
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T4 HANVEC
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432 500 € | 3 460 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à HANVEC |
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T5 HOPITAL CAMFROUT
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432 800 € | 3 091 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à HOPITAL CAMFROUT |
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T6 DIRINON
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438 000 € | 2 920 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à DIRINON |
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T5 DIRINON
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420 000 € | 3 022 € | 139 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 139 m² à DIRINON |
|
T5 DIRINON
|
420 000 € | 3 022 € | 139 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 139 m² à DIRINON |
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T4 HANVEC
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445 000 € | 3 708 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à HANVEC |
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T5 DAOULAS
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405 573 € | 2 722 € | 149 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 149 m² à DAOULAS |
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T5 DIRINON
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395 000 € | 3 015 € | 131 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 131 m² à DIRINON |
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T5 DAOULAS
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392 000 € | 3 136 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à DAOULAS |
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T5 DAOULAS
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388 000 € | 3 207 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à DAOULAS |
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T6 DAOULAS
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382 076 € | 2 939 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à DAOULAS |
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T5 DIRINON
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380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à DIRINON |
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T6 DAOULAS
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377 576 € | 2 904 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à DAOULAS |
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T6 LOGONNA DAOULAS
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371 678 € | 2 816 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à LOGONNA DAOULAS |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 3 Park Nevez | 148 000 € | 120 m² | 1 233 € |
| 08/04/2026 | 22 Rte Du Faou | 163 000 € | 149 m² | 1 094 € |
| 03/03/2026 | 3 Rte De La Foret Du Cranou | 228 650 € | 105 m² | 2 178 € |
| 04/02/2026 | 90 Bodevintin | 110 000 € | 121 m² | 909 € |
| 03/12/2025 | 1 Lot Park Kreiz | 227 000 € | 102 m² | 2 225 € |
| 21/11/2025 | 15 Chem De Kerohan | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 14/11/2025 | 318 Rte De Lanvoy | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 06/11/2025 | 4 Rte Du Faou | 256 000 € | 122 m² | 2 098 € |
| 05/09/2025 | 126 Mescam | 265 150 € | 128 m² | 2 071 € |
| 13/08/2025 | 20 Rte Du Faou | 147 000 € | 130 m² | 1 131 € |
| 19/07/2025 | 14 Rte Du Rest | 228 480 € | 123 m² | 1 858 € |
| 17/07/2025 | 7 Rte Du Rest | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 28/06/2025 | 9 Rue De La Madeleine | 283 000 € | 113 m² | 2 504 € |
| 25/06/2025 | 124 Rte De Lanvoy | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 18/04/2025 | 1b Rue De La Madeleine | 224 000 € | 103 m² | 2 175 € |