Statistiques immobilières — Grasse (06520)
0 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
4 594 €/m²
3 824 €/m² — 5 774 €/m²
Prix/m² appartements
3 113 €/m²
2 333 €/m² — 3 931 €/m²
Ventes DVF 12 mois
558
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Grasse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GrasseVentes 12 mois
558
153 maisons 405 appartements
Prix DVF maisons
4 561 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 909 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,9%
Tendance DVF : +1,9% (558 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 040 €/m² | 54 |
| 2P | 3 000 €/m² | 143 |
| 3P | 2 879 €/m² | 129 |
| 4P | 2 676 €/m² | 68 |
| 5P+ | 2 766 €/m² | 12 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 739 €/m² | 10 |
| 3P | 4 559 €/m² | 35 |
| 4P | 4 557 €/m² | 61 |
| 5P+ | 4 355 €/m² | 21 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GrasseBiens en baisse
21.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (112)
Apparts (36)
Annonces à Grasse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 240 000 € 3 429 €/m² | -4,0% |
| Maison 5 pièces 153 m² | 394 000 € 2 575 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 177 m² | 449 000 € 2 537 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 259 000 € 2 726 €/m² | -5,8% |
| Maison 6 pièces 157 m² | 599 000 € 3 815 €/m² | -6,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 146 m² | 695 000 € 4 760 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 1 190 000 € 6 263 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 515 000 € 4 682 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 33 m² | 169 000 € 5 121 €/m² | = |
| Appartement 7 pièces 177 m² | 449 000 € 2 537 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 259 000 € 2 726 €/m² | 793 j |
| Terrain | 410 000 € | 638 j |
| Maison 6 pièces 177 m² | 449 000 € 2 537 €/m² | 628 j |
| Appartement 4 pièces 95 m² | 259 000 € 2 726 €/m² | 491 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 259 000 € 2 726 €/m² | 327 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Grasse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | 3 131 €/m² | 54 |
| 2 pièces | 5 978 €/m² | 10 | 2 992 €/m² | 143 |
| 3 pièces | 4 809 €/m² | 35 | 2 814 €/m² | 129 |
| 4 pièces | 4 557 €/m² | 61 | 2 571 €/m² | 68 |
| 5 pièces+ | 4 284 €/m² | 21 | 2 667 €/m² | 12 |
Quartiers — Grasse
1 quartiers + 17 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 000 €/m²
Secteur Sauvegardé
Meilleur rendement
9,2%
Saint-François · 3 000 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Grasse | 3 071 €/m² |
| └─ Saint-Jacques Sud | 5 085 €/m² |
| └─ Les Aspres | 4 878 €/m² |
| └─ Saint-François | 3 000 €/m² |
| └─ Centre Ville Nord | 2 979 €/m² |
| └─ Centre Ville Sud-Ouest | 2 857 €/m² |
| └─ Centre Ville Sud-Est | 2 542 €/m² |
| └─ Secteur Sauvegardé | 2 000 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GrasseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Grasse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j