Statistiques immobilières — Falleron (85670)
1 555 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 089 €/m²
1 885 €/m² — 2 222 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Falleron
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FalleronVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 180 €/m²
-7,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-10,1%
Tendance DVF : -7,3% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 090 €/m² | 5 |
| 4P | 2 207 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FalleronBiens en baisse
43.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (109)
Apparts (0)
Annonces à Falleron
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 151 m² | 210 000 € 1 391 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 209 000 € 1 375 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 211 000 € 1 388 €/m² | -13,0% |
| Bien immobilier 600 m² | 59 000 € 98 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 229 600 € 1 852 €/m² | -13,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 600 m² | 59 000 € 98 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 229 990 € 2 706 €/m² | = |
| Propriété 3 pièces 78 m² | 117 600 € 1 508 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 209 000 € 1 375 €/m² | = |
| Maison 67 m² | 189 990 € 2 836 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 640 m² | 61 600 € 96 €/m² | 483 j |
| Bien immobilier | 35 000 € | 367 j |
| Maison 8 pièces 128 m² | 181 900 € 1 421 €/m² | 311 j |
| Maison 6 pièces 244 m² | 349 000 € 1 430 €/m² | 299 j |
| Maison 6 pièces 152 m² | 211 000 € 1 388 €/m² | 272 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Falleron| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 074 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 003 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 203 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FalleronRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Falleron Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Falleron — 782 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (771)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,7%
524 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
192 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FalleronRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.92%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Falleron
Froidfond
2 218 €/m²
4.3 km
Grand Landes
1 786 €/m²
7.8 km
St Christophe du Ligneron
2 141 €/m²
7.8 km
La Garnache
2 119 €/m²
9.8 km
St Paul Mont Penit
2 277 €/m²
9.9 km
St Etienne du Bois
2 069 €/m²
10 km
Palluau
1 862 €/m²
10.8 km
La Chapelle Palluau
2 219 €/m²
12.8 km
Challans
2 659 €/m²
14 km
Mache
2 051 €/m²
14.2 km