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389 900 €
T11 210 m²
FROIDFOND 85300
-21% vs marché
1 857 €/m²

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389 900

Maison • 11 pièces • 210 m²

FROIDFOND (85300) • Froidfond
Terrain 4 000 m²
Construction 1816
Piscine Terrasse Jardin Garage
DPE C 154 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

A la campagne ! Tranquillité assurée pour cette grande maison traditionnelle rénovée en 2014. Vous êtes accueillis au RDC dans un spacieux hall d'entrée avec placard qui dessert un...

Quartier Froidfond

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 389 900 €
Honoraires agence (~4,0%) -14 996 €
Prix net vendeur 374 904 €
Frais de notaire +27 540 €
Émoluments 4 071 €
Droits & taxes 22 119 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 417 440 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 417 440 €
Capital à emprunter 417 440 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 990 €/mois 15 121 €/mois 419 160 € 43 464 € 3,15%
10 ans 3 663 €/mois 11 100 €/mois 439 560 € 63 864 € 3,20%
15 ans 2 649 €/mois 8 027 €/mois 476 820 € 101 124 € 3,30%
20 ans 2 169 €/mois 6 573 €/mois 520 560 € 144 864 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
27 720 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-853 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 310 €/an
Charges copro. NR 1 260 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 940 €/an
GLI (2,5%) 693 €/an
Vacance locative 2 309 €/an
Total charges 8 662 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#bgnNu Actuel
389 900 € -
#awN7q
389 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).