Statistiques immobilières — Palluau (85670)
1 104 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 841 €/m²
1 423 €/m² — 2 092 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Palluau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PalluauVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 758 €/m²
+8,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,1%
Tendance DVF : +8,7% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 937 €/m² | 3 |
| 4P | 1 856 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PalluauBiens en baisse
13.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (310)
Apparts (4)
Annonces à Palluau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 170 m² | 161 500 € 950 €/m² | -5,2% |
| Bien immobilier 3 pièces 96 m² | 66 000 € 688 €/m² | -7,0% |
| Bien immobilier 5 pièces 133 m² | 132 000 € 992 €/m² | -0,4% |
| Maison 5 pièces 153 m² | 132 500 € 866 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 346 m² | 553 000 € 1 598 €/m² | +0,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 73 m² | 182 870 € 2 505 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 193 573 € 2 277 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 182 620 € 1 985 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 178 819 € 2 208 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 217 456 € 2 718 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 346 m² | 553 000 € 1 598 €/m² | 589 j |
| Maison 6 pièces 128 m² | 239 000 € 1 867 €/m² | 444 j |
| Bien immobilier 5 pièces 133 m² | 132 000 € 992 €/m² | 436 j |
| Bien immobilier 6 pièces 126 m² | 266 600 € 2 116 €/m² | 416 j |
| Maison 3 pièces 58 m² | 123 000 € 2 121 €/m² | 416 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Palluau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 932 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 907 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PalluauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Palluau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Palluau — 517 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (499)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,7%
353 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
136 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PalluauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.09%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Palluau
La Chapelle Palluau
2 127 €/m²
2.6 km
Grand Landes
1 719 €/m²
3.2 km
St Etienne du Bois
2 063 €/m²
3.4 km
St Paul Mont Penit
2 282 €/m²
3.5 km
Beaufou
1 773 €/m²
7 km
Aizenay
2 465 €/m²
7.2 km
Mache
2 088 €/m²
7.6 km
Le Poire sur Vie
2 145 €/m²
9.1 km
Les Lucs sur Boulogne
2 029 €/m²
10.3 km
Falleron
2 088 €/m²
10.8 km