Quel est le prix au m² à BILLE (35133) ?

Le prix médian au m² à BILLE est de 1 459 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BILLE ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BILLE (35133), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BILLE ?

Le marché immobilier à BILLE (35133) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bille (35133)

1 052 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

1 459 €/m²

1 321 €/m² — 1 744 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

38 annonces en vente à Bille

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bille

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bille

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

1 300 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 303 €/m²	3
5P+	1 183 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bille

Biens en baisse

31.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (38) Apparts (0)

Annonces à Bille

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 506 m²	41 000 € 81 €/m²	=
Maison 5 pièces 183 m²	288 000 € 1 574 €/m²	=
Maison 5 pièces 218 m²	354 300 € 1 625 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	290 000 € 1 611 €/m²	=
Terrain 506 m²	41 300 € 82 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 81 m²	169 500 € 2 093 €/m²	=
Maison 5 pièces 81 m²	169 500 € 2 093 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	265 224 € 2 706 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	210 783 € 1 916 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	248 224 € 2 698 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 506 m²	41 300 € 82 €/m²	733 j
Terrain 426 m²	37 300 € 88 €/m²	678 j
Terrain 360 m²	34 500 € 96 €/m²	496 j
Maison 6 pièces 116 m²	255 600 € 2 203 €/m²	212 j
Bien immobilier 5 pièces 183 m²	288 000 € 1 574 €/m²	183 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bille

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	3	-	-
5 pièces+	1 536 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bille

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bille Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bille — 463 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (454) Apparts (8)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,4%

341 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

216 kWh/m² 101 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bille

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.94%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bille

Combourtille 1 821 €/m² 1.8 km St Georges de Chesne 1 828 €/m² 3.7 km Parce 1 636 €/m² 3.8 km Javene 2 169 €/m² 4.1 km Vendel 1 840 €/m² 4.8 km Montreuil des Landes 1 988 €/m² 4.8 km La Chapelle St Aubert 1 591 €/m² 5.4 km Romagne 2 031 €/m² 6.4 km St Christophe des Bois 1 696 €/m² 6.9 km Mece 1 767 €/m² 7.1 km

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