Prix m2 immobilier Bille (35133) en novembre 2026

1 052 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix m2 maisons

1 380 €/m²

1 083 €/m² — 2 047 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

83 annonces en vente à Bille

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Bille

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Bille (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bille

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

1 398 €/m²

+7,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	941 €/m²	3
5P+	1 776 €/m²	4

Dynamique des annonces à Bille

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

36.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (83) Apparts (0)

Annonces à Bille

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 104 m²	187 033 € 1 798 €/m²	=
Maison 6 pièces 175 m²	270 900 € 1 548 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 175 m²	274 000 € 1 566 €/m²	=
Maison 6 pièces 180 m²	270 900 € 1 505 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	45 500 € 650 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 144 m²	419 000 € 2 910 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 180 m²	270 900 € 1 505 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	300 000 € 3 371 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 175 m²	274 000 € 1 566 €/m²	=
Maison 5 pièces 168 m²	469 000 € 2 792 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 426 m²	37 300 € 88 €/m²	878 j
Maison 6 pièces 116 m²	255 600 € 2 203 €/m²	412 j
Terrain	41 300 €	320 j
Terrain	37 300 €	320 j
Maison 6 pièces 155 m²	340 000 € 2 194 €/m²	267 j

Prix m2 par nombre de pièces à Bille

Ventilation maisons vs appartements — Bille

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 270 €/m²	3	-	-
5 pièces+	1 314 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à Bille

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bille

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Bille par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Bille — INSEE (2)

463 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (454) Apparts (8)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,4%

341 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 104 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Bille

Données croisées — Bille

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.94%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Bille : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Bille

Combourtille 1.8 km Maisons 1 506 €/m² St Georges de Chesne 3.7 km Maisons 1 806 €/m² Parce 3.8 km Maisons 1 558 €/m² Javene 4.1 km Maisons 2 046 €/m² Vendel 4.8 km Maisons 1 801 €/m² Montreuil des Landes 4.8 km Maisons 1 866 €/m² La Chapelle St Aubert 5.4 km Maisons 1 519 €/m² Romagne 6.4 km Maisons 1 886 €/m² St Christophe des Bois 6.9 km Maisons 1 557 €/m² Mece 7.1 km Maisons 1 792 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Bille, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 266 €/m²	9	-
2024	1 481 €/m²	9	-
2023	1 920 €/m²	7	-
2022	1 506 €/m²	7	-
2021	1 515 €/m²	21	-
2020	1 385 €/m²	17	-
2019	1 361 €/m²	9	-