Statistiques immobilières — Romagne (35133)
2 338 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 936 €/m²
1 435 €/m² — 2 144 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Romagne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RomagneVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
1 806 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,8%
Tendance DVF : -0,9% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 860 €/m² | 3 |
| 4P | 1 698 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 864 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RomagneBiens en baisse
17.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (145)
Apparts (0)
Annonces à Romagne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 249 000 € 2 075 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 211 000 € 1 867 €/m² | = |
| Maison 90 m² | 157 230 € 1 747 €/m² | = |
| Bien immobilier 603 m² | 42 695 € 71 €/m² | = |
| Bien immobilier 644 m² | 81 700 € 127 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 113 m² | 211 000 € 1 867 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 115 m² | 248 200 € 2 158 €/m² | = |
| Maison 76 m² | 165 130 € 2 173 €/m² | = |
| Bien immobilier 362 m² | 39 500 € 109 €/m² | = |
| Maison 97 m² | 241 752 € 2 492 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 81 m² | 251 622 € 3 106 €/m² | 1381 j |
| Bien immobilier | 42 695 € | 516 j |
| Bien immobilier | 135 775 € | 329 j |
| Bien immobilier | 29 500 € | 317 j |
| Bien immobilier | 39 500 € | 308 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Romagne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 792 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 651 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 809 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RomagneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Romagne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Romagne — 1 023 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (984)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,5%
715 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
183 kWh/m²
211 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RomagneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.05%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Romagne
St Sauveur des Landes
1 885 €/m²
2.6 km
La Chapelle St Aubert
1 585 €/m²
3.9 km
Javene
2 143 €/m²
5.1 km
Vendel
1 825 €/m²
5.3 km
Lecousse
2 072 €/m²
5.4 km
St Hilaire des Landes
1 814 €/m²
6 km
Fougeres
1 926 €/m²
6 km
Bille
1 452 €/m²
6.4 km
St Germain en Cogles
1 767 €/m²
7.1 km
St Georges de Chesne
1 822 €/m²
7.6 km