Statistiques immobilières — Beauvau (49140)
249 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 019 €/m²
1 693 €/m² — 2 243 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Beauvau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BeauvauVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
2 056 €/m²
+11,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,9%
Tendance DVF : +11,7% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 077 €/m² | 4 |
| 4P | 2 089 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 179 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BeauvauBiens en baisse
16.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (87)
Apparts (0)
Annonces à Beauvau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 246 500 € 1 761 €/m² | -5,9% |
| Maison 5 pièces 140 m² | 248 900 € 1 778 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 175 959 € 1 313 €/m² | -4,1% |
| Maison 5 pièces 113 m² | 226 524 € 2 005 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 221 820 € 1 998 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 294 975 € 3 554 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 367 500 € 2 386 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 217 980 € 2 096 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 221 820 € 1 998 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 275 320 € 2 573 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 383 m² | 66 495 € 174 €/m² | 514 j |
| Bien immobilier 9 pièces 184 m² | 322 905 € 1 755 €/m² | 331 j |
| Terrain | 34 000 € | 304 j |
| Maison 5 pièces 104 m² | 238 818 € 2 296 €/m² | 301 j |
| Maison 104 m² | 238 818 € 2 296 €/m² | 296 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beauvau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 752 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 551 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 090 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 092 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BeauvauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beauvau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j