Statistiques immobilières — Beauvau (49140)
249 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 946 €/m²
1 625 €/m² — 2 102 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Beauvau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BeauvauVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
1 892 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,1%
Tendance DVF : -0,7% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 770 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 692 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BeauvauBiens en baisse
15.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (112)
Apparts (0)
Annonces à Beauvau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 165 m² | 299 300 € 1 814 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 134 m² | 175 959 € 1 313 €/m² | -4,1% |
| Bien immobilier 6 pièces 98 m² | 225 000 € 2 296 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 197 m² | 420 500 € 2 135 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 114 m² | 182 750 € 1 603 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 213 100 € 2 449 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 215 600 € 2 478 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 98 m² | 225 000 € 2 296 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 239 m² | 624 000 € 2 611 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 114 m² | 280 000 € 2 456 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 576 m² | 42 330 € 73 €/m² | 1755 j |
| Bien immobilier 9 pièces 184 m² | 281 105 € 1 528 €/m² | 486 j |
| Terrain | 36 819 € | 305 j |
| Maison 4 pièces 73 m² | 156 665 € 2 146 €/m² | 295 j |
| Terrain | 31 499 € | 294 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beauvau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 645 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 053 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 770 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 015 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BeauvauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beauvau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j