Statistiques immobilières — Beauvau (49140)
249 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 977 €/m²
1 651 €/m² — 2 136 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Beauvau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BeauvauVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
1 892 €/m²
-6,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,4%
Tendance DVF : -6,8% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 770 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 692 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BeauvauBiens en baisse
11.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (196)
Apparts (3)
Annonces à Beauvau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 141 m² | 185 000 € 1 312 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 204 132 € 2 062 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 182 750 € 1 603 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 299 900 € 2 054 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 299 900 € 2 054 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 294 975 € 3 278 €/m² | = |
| Maison 104 m² | 238 818 € 2 296 €/m² | = |
| Bien immobilier 71 m² | 194 619 € 2 741 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 258 487 € 3 231 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 214 810 € 2 588 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 170 m² | 270 000 € 1 588 €/m² | 259 j |
| Terrain | 118 000 € | 228 j |
| Bien immobilier | 36 819 € | 226 j |
| Bien immobilier 4 pièces 73 m² | 156 665 € 2 146 €/m² | 216 j |
| Bien immobilier | 31 499 € | 215 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beauvau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 649 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 058 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 773 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 036 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BeauvauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beauvau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j