Statistiques immobilières — Fougere (49150)
783 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 535 €/m²
1 183 €/m² — 1 845 €/m²
Prix/m² appartements
1 669 €/m²
1 650 €/m² — 2 055 €/m²
Ventes DVF 12 mois
130
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Fougere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FougereVentes 12 mois
130
126 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 551 €/m²
-2,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 714 €/m²
Tendance estimée
-2,9%
Tendance DVF : -2,3% (130 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 759 €/m² | 14 |
| 3P | 1 413 €/m² | 22 |
| 4P | 1 583 €/m² | 38 |
| 5P+ | 1 474 €/m² | 27 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FougereBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à Fougere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 212 m² | 296 414 € 1 398 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 212 m² | 296 414 € 1 398 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 212 m² | 296 414 € 1 398 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 152 250 € 1 813 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fougere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 164 €/m² | 6 | 1 669 €/m² | 1 |
| 2 pièces | 1 413 €/m² | 14 | 1 669 €/m² | 0 |
| 3 pièces | 1 608 €/m² | 22 | - | - |
| 4 pièces | 1 575 €/m² | 38 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 520 €/m² | 27 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FougereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fougere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j