Quel est le prix au m² à DUNKERQUE (59640) ?

Le prix médian au m² à DUNKERQUE est de 2 028 €/m² pour les maisons et 2 393 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DUNKERQUE ?

953 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DUNKERQUE (59640), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DUNKERQUE ?

Le marché immobilier à DUNKERQUE (59640) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Dunkerque (59640)

0 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 028 €/m²

1 598 €/m² — 2 522 €/m²

Prix/m² appartements

2 393 €/m²

1 806 €/m² — 3 035 €/m²

Ventes DVF 12 mois

953

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

222 annonces en vente à Dunkerque

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Dunkerque

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Dunkerque

Ventes 12 mois

953

561 maisons 392 appartements

Prix DVF maisons

2 019 €/m²

+2,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 420 €/m²

-3,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,0%

Tendance DVF : +0,3% (953 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 978 €/m²	30
2P	2 608 €/m²	118
3P	2 462 €/m²	120
4P	2 037 €/m²	97
5P+	2 077 €/m²	20

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 192 €/m²	18
3P	2 101 €/m²	58
4P	2 048 €/m²	200
5P+	1 907 €/m²	196

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Dunkerque

Biens en baisse

11.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

28%

72%

Maisons (63) Apparts (159)

Annonces à Dunkerque

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 84 m²	225 000 € 2 679 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	203 000 € 2 819 €/m²	=
Maison 6 pièces 105 m²	169 000 € 1 610 €/m²	=
Maison 10 pièces 250 m²	420 000 € 1 680 €/m²	=
Appartement 4 pièces 88 m²	255 000 € 2 898 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 88 m²	255 000 € 2 898 €/m²	=
Maison 6 pièces 95 m²	167 900 € 1 767 €/m²	=
Appartement 4 pièces 88 m²	226 000 € 2 568 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	240 000 € 5 106 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	303 000 € 4 734 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 98 m²	127 440 € 1 300 €/m²	1241 j
Bien immobilier 4 pièces 65 m²	119 000 € 1 831 €/m²	856 j
Bien immobilier 4 pièces 84 m²	225 000 € 2 679 €/m²	577 j
Appartement 3 pièces 69 m²	168 800 € 2 446 €/m²	341 j
Maison 6 pièces 142 m²	415 000 € 2 923 €/m²	330 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Dunkerque

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 728 €/m²	30
2 pièces	2 342 €/m²	18	2 499 €/m²	118
3 pièces	2 005 €/m²	58	2 210 €/m²	120
4 pièces	2 006 €/m²	200	1 945 €/m²	97
5 pièces+	1 886 €/m²	196	1 978 €/m²	20

Quartiers — Dunkerque

19 quartiers + 34 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 624 €/m²

Quartier des Dunes

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Malo Turenne Sud-Malo Sud	2 766 €/m²
└─ Rosendael-Anatole France	2 310 €/m²
Malo Bagatelle-Malo Méridien	2 442 €/m²
Malo Terminus-Rosendael-Tent..	2 417 €/m²
└─ Rosendael-Tente Verte	2 237 €/m²
Rosendael-Hôpital-Rosendael-..	2 372 €/m²
Dessinguez-Meunerie Nord	2 069 €/m²
Citadelle-Victoire-Centre	2 061 €/m²
└─ Citadelle-Victoire	2 119 €/m²
Rosendael Centre-Zamenhoff	1 919 €/m²
Quartier de la Samaritaine	1 781 €/m²
Petite-Synthe-Mairie Annexe-..	1 753 €/m²
Fort-Mardyck	1 638 €/m²
Quartier des Dunes	1 624 €/m²
└─ Saint-Benoît	1 626 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dunkerque

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Dunkerque Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Dunkerque

Lille 2 736 €/m² Lille 2 735 €/m² Roubaix 1 410 €/m² Tourcoing 1 745 €/m² Dunkerque 2 024 €/m² Villeneuve D Ascq 3 104 €/m² Valenciennes 1 644 €/m² Douai 1 517 €/m² Wattrelos 1 912 €/m² Marcq en Baroeul 4 013 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Dunkerque

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 993 €/m²	579	2 314 €/m²	393
2024	2 003 €/m²	515	2 056 €/m²	328
2023	1 953 €/m²	463	2 080 €/m²	226
2022	1 907 €/m²	568	1 900 €/m²	277
2021	1 808 €/m²	601	1 705 €/m²	281
2020	1 661 €/m²	656	1 515 €/m²	373
2019	1 600 €/m²	690	1 592 €/m²	330