Prix m2 immobilier Donnery (45450) en octobre 2026

2 709 habitants — LOIRET (45)

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Prix m2 maisons

1 975 €/m²

1 684 €/m² — 2 232 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

34

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

66 annonces en vente à Donnery

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Donnery

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Donnery (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Donnery

Ventes 12 mois

34

34 maisons

Prix DVF maisons

2 137 €/m²

+7,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,6%

Tendance DVF : +7,7% (34 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 204 €/m²	5
4P	2 360 €/m²	10
5P+	2 190 €/m²	12

Dynamique des annonces à Donnery

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

51.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (66) Apparts (0)

Annonces à Donnery

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 14 m²	26 000 € 1 857 €/m²	-25,7%
Maison 6 pièces 170 m²	78 990 € 465 €/m²	=
Maison 7 pièces 204 m²	367 500 € 1 801 €/m²	=
Maison 3 pièces 96 m²	158 000 € 1 646 €/m²	-2,2%
Maison 7 pièces 204 m²	367 500 € 1 801 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 60 m²	79 000 € 1 317 €/m²	=
Maison 8 pièces 140 m²	349 500 € 2 496 €/m²	=
Maison 6 pièces 170 m²	78 990 € 465 €/m²	=
Maison 7 pièces 204 m²	367 500 € 1 801 €/m²	=
Maison 7 pièces 204 m²	367 500 € 1 801 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 49 m²	117 000 € 2 388 €/m²	230 j
Terrain	99 100 €	190 j

Prix m2 par nombre de pièces à Donnery

Ventilation maisons vs appartements — Donnery

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 036 €/m²	1	-	-
3 pièces	2 163 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 188 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 180 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur à Donnery

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Donnery

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Donnery par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Donnery — INSEE (2)

1 221 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (1 156) Apparts (58)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,1%

980 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

209 kWh/m² 281 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Donnery

Données croisées — Donnery

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.78%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Donnery : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Donnery

Fay aux Loges 3 km Maisons 1 958 €/m² Apparts 1 085 €/m² Mardie 4.7 km Maisons 2 075 €/m² Apparts 3 037 €/m² Vennecy 5.5 km Maisons 2 086 €/m² St Denis de L Hotel 5.6 km Maisons 2 060 €/m² Apparts 1 890 €/m² Jargeau 5.6 km Maisons 1 963 €/m² Apparts 1 806 €/m² Bou 6.2 km Maisons 1 776 €/m² Darvoy 6.5 km Maisons 2 117 €/m² Checy 6.5 km Maisons 2 107 €/m² Apparts 2 256 €/m² Trainou 6.6 km Maisons 1 971 €/m² Boigny sur Bionne 7.1 km Maisons 2 184 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Donnery, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 990 €/m²	25	-	1
2024	2 010 €/m²	29	-	0
2023	2 250 €/m²	25	-	0
2022	2 178 €/m²	21	-	1
2021	2 148 €/m²	37	-	2
2020	1 888 €/m²	34	-	2
2019	1 627 €/m²	26	-	0