Statistiques immobilières — Darvoy (45150)
1 917 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
2 041 €/m²
1 906 €/m² — 2 668 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Darvoy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DarvoyVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 937 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,9%
Tendance DVF : -15,0% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 752 €/m² | 4 |
| 4P | 2 167 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 950 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DarvoyBiens en baisse
75%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à Darvoy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 162 m² | 296 500 € 1 830 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 162 m² | 296 500 € 1 830 €/m² | = |
| Bien immobilier 680 m² | 59 500 € 88 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 162 m² | 296 500 € 1 830 €/m² | = |
| Bien immobilier 680 m² | 59 500 € 88 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 313 914 € 2 472 €/m² | = |
| Bien immobilier 680 m² | 59 500 € 88 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 162 m² | 296 500 € 1 830 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 92 m² | 239 500 € 2 603 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 74 m² | 188 480 € 2 547 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 291 m² | 48 000 € 165 €/m² | 697 j |
| Maison 3 pièces 74 m² | 188 480 € 2 547 €/m² | 181 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Darvoy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 682 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 005 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 149 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DarvoyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Darvoy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Darvoy — 865 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (854)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,2%
709 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
164 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DarvoyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.85%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant