Statistiques immobilières — Trainou (45470)
3 263 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 933 €/m²
1 540 €/m² — 2 712 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Trainou
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TrainouVentes 12 mois
26
26 maisons
Prix DVF maisons
1 824 €/m²
-7,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,9%
Tendance DVF : -7,4% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 513 €/m² | 3 |
| 4P | 1 944 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 617 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TrainouBiens en baisse
16.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (218)
Apparts (0)
Annonces à Trainou
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 277 m² | 555 000 € 2 004 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 222 600 € 1 712 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 279 900 € 1 646 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 193 m² | 349 000 € 1 808 €/m² | = |
| Bien immobilier 743 m² | 68 900 € 93 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 113 m² | 280 800 € 2 485 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 186 950 € 2 077 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 187 679 € 2 261 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 115 m² | 284 500 € 2 474 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 279 900 € 1 646 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 120 m² | 207 000 € 1 725 €/m² | 1030 j |
| Terrain | 85 000 € | 947 j |
| Terrain 535 m² | 44 500 € 83 €/m² | 805 j |
| Terrain 515 m² | 62 000 € 120 €/m² | 692 j |
| Terrain 529 m² | 62 000 € 117 €/m² | 690 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Trainou| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 500 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 077 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 789 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TrainouRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Trainou Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Trainou — 1 399 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 352)
Apparts (48)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,3%
1 116 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
235 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TrainouRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.86%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant