Prix m2 immobilier Trainou (45470) en novembre 2026

3 263 habitants — LOIRET (45)

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Prix m2 maisons

1 974 €/m²

1 741 €/m² — 2 325 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

47

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

185 annonces en vente à Trainou

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Trainou

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Trainou (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Trainou

Ventes 12 mois

47

47 maisons

Prix DVF maisons

2 021 €/m²

+8,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,9%

Tendance DVF : +8,9% (47 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 107 €/m²	8
4P	2 063 €/m²	16
5P+	2 042 €/m²	12

Dynamique des annonces à Trainou

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

40%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (185) Apparts (0)

Annonces à Trainou

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 110 m²	184 500 € 1 677 €/m²	-7,5%
Maison 5 pièces 120 m²	242 645 € 2 022 €/m²	=
Maison 5 pièces 137 m²	249 000 € 1 818 €/m²	-3,9%
Maison 7 pièces 180 m²	271 000 € 1 506 €/m²	=
Maison 9 pièces 190 m²	300 000 € 1 579 €/m²	-14,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 108 m²	221 386 € 2 050 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	172 000 € 2 000 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	233 018 € 2 307 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	183 186 € 2 349 €/m²	=
Maison 9 pièces 190 m²	300 000 € 1 579 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	85 000 €	1017 j
Terrain 535 m²	44 500 € 83 €/m²	875 j
Terrain 515 m²	62 000 € 120 €/m²	762 j
Terrain 529 m²	62 000 € 117 €/m²	760 j
Maison 3 pièces 80 m²	181 500 € 2 269 €/m²	754 j

Prix m2 par nombre de pièces à Trainou

Ventilation maisons vs appartements — Trainou

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 267 €/m²	8	-	-
4 pièces	2 069 €/m²	16	-	-
5 pièces+	1 914 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur à Trainou

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Trainou

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Trainou par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Trainou — INSEE (2)

1 399 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (1 352) Apparts (48)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,3%

1 116 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

228 kWh/m² 235 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Trainou

Données croisées — Trainou

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.36%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Trainou : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Trainou

Loury 3.3 km Maisons 2 052 €/m² Vennecy 4.3 km Maisons 2 090 €/m² Rebrechien 4.6 km Maisons 2 059 €/m² Fay aux Loges 5.9 km Maisons 1 975 €/m² Apparts 1 078 €/m² Sully la Chapelle 5.9 km Maisons 1 474 €/m² Donnery 6.6 km Maisons 2 006 €/m² Marigny les Usages 6.7 km Maisons 2 235 €/m² Ingrannes 8.3 km Maisons 1 645 €/m² Boigny sur Bionne 9.1 km Maisons 2 180 €/m² Bougy Lez Neuville 9.2 km

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Ventes enregistrées par les notaires à Trainou, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 836 €/m²	36	-	1
2024	2 049 €/m²	28	-	0
2023	1 976 €/m²	20	-	0
2022	1 957 €/m²	28	-	0
2021	1 925 €/m²	51	-	0
2020	1 787 €/m²	27	-	0
2019	1 879 €/m²	36	-	0