Quel est le prix au m² à JARGEAU (45150) ?

Le prix médian au m² à JARGEAU est de 1 882 €/m² pour les maisons et 1 649 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à JARGEAU ?

36 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à JARGEAU (45150), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à JARGEAU ?

Le marché immobilier à JARGEAU (45150) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Jargeau (45150)

4 575 habitants — LOIRET (45)

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Prix/m² maisons

1 882 €/m²

1 622 €/m² — 2 051 €/m²

Prix/m² appartements

1 649 €/m²

1 166 €/m² — 1 748 €/m²

Ventes DVF 12 mois

36

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

169 annonces en vente à Jargeau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Jargeau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Jargeau

Ventes 12 mois

36

29 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

2 051 €/m²

+7,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 769 €/m²

+5,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,2%

Tendance DVF : +6,7% (36 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 772 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 119 €/m²	4
4P	1 937 €/m²	14
5P+	2 082 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Jargeau

Biens en baisse

37.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (161) Apparts (8)

Annonces à Jargeau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 95 m²	187 000 € 1 968 €/m²	-3,1%
Maison 3 pièces 113 m²	169 520 € 1 500 €/m²	-14,2%
Bien immobilier 7 pièces 123 m²	239 990 € 1 951 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	199 000 € 1 327 €/m²	-5,7%
Maison 6 pièces 171 m²	329 700 € 1 928 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 180 m²	359 500 € 1 997 €/m²	=
Maison 6 pièces 203 m²	419 900 € 2 068 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	206 700 € 2 297 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	206 700 € 2 297 €/m²	=
Terrain	137 500 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 75 m²	141 000 € 1 880 €/m²	877 j
Bien immobilier	104 395 €	636 j
Bien immobilier 6 pièces 121 m²	334 200 € 2 762 €/m²	514 j
Maison 8 pièces 265 m²	499 500 € 1 885 €/m²	432 j
Bien immobilier	72 000 €	378 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Jargeau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	1 805 €/m²	3
3 pièces	2 166 €/m²	4	-	2
4 pièces	1 912 €/m²	14	-	-
5 pièces+	1 848 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Jargeau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Jargeau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Jargeau — 2 246 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (1 720) Apparts (507)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,2%

1 348 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

237 kWh/m² 825 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Jargeau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.6%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

19,4%

Apparts parc

22,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Jargeau

Darvoy 2 066 €/m² 2 km Ferolles 1 754 €/m² 3.6 km St Denis de L Hotel 2 119 €/m² 4.5 km Mardie 2 120 €/m² 5.3 km Bou 2 044 €/m² 5.6 km Donnery 2 033 €/m² 5.6 km Ouvrouer les Champs 1 319 €/m² 5.7 km Fay aux Loges 1 859 €/m² 6.9 km Chateauneuf sur Loire 1 839 €/m² 7.3 km Vienne en Val 1 812 €/m² 7.4 km

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