Statistiques immobilières — Mardie (45430)
2 591 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
2 180 €/m²
2 098 €/m² — 2 725 €/m²
Prix/m² appartements
3 043 €/m²
2 580 €/m² — 3 049 €/m²
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mardie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MardieVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
2 048 €/m²
-11,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,8%
Tendance DVF : -11,7% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 484 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 987 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MardieBiens en baisse
60.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (76)
Apparts (0)
Annonces à Mardie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 314 m² | 595 000 € 1 895 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 268 745 € 2 240 €/m² | = |
| Bien immobilier 718 m² | 93 000 € 130 €/m² | = |
| Bien immobilier 722 m² | 93 000 € 129 €/m² | = |
| Bien immobilier 774 m² | 93 000 € 120 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 76 m² | 208 447 € 2 743 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 98 m² | 233 853 € 2 386 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 233 853 € 2 386 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 76 m² | 208 447 € 2 743 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 151 m² | 349 000 € 2 311 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 250 m² | 732 000 € 2 928 €/m² | 319 j |
| Maison 8 pièces 250 m² | 732 000 € 2 928 €/m² | 317 j |
| Maison 4 pièces 97 m² | 270 000 € 2 784 €/m² | 229 j |
| Maison 6 pièces 156 m² | 330 000 € 2 115 €/m² | 226 j |
| Maison 5 pièces 113 m² | 261 250 € 2 312 €/m² | 203 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mardie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 073 €/m² | 2 | - | 1 |
| 4 pièces | 2 385 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 038 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MardieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mardie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mardie — 1 309 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 232)
Apparts (76)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,1%
984 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
270 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MardieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.45%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant