Statistiques immobilières — Osse (35410)
1 207 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 786 €/m²
2 435 €/m² — 3 021 €/m²
Prix/m² appartements
2 957 €/m²
2 759 €/m² — 3 260 €/m²
Ventes DVF 12 mois
98
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Osse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OsseVentes 12 mois
98
77 maisons 21 appartements
Prix DVF maisons
2 813 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 963 €/m²
-4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,2%
Tendance DVF : -1,1% (98 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 126 €/m² | 8 |
| 3P | 2 765 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 847 €/m² | 4 |
| 3P | 3 065 €/m² | 5 |
| 4P | 2 918 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 818 €/m² | 37 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OsseBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à Osse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 331 800 € 2 552 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 166 m² | 338 200 € 2 037 €/m² | = |
| Maison 95 m² | 192 200 € 2 023 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 102 m² | 281 700 € 2 762 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 281 700 € 2 762 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 131 m² | 363 520 € 2 775 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 248 850 € 2 998 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 101 m² | 296 992 € 2 941 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 166 m² | 338 200 € 2 037 €/m² | 200 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Osse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 799 €/m² | 2 |
| 2 pièces | 2 019 €/m² | 4 | 3 063 €/m² | 8 |
| 3 pièces | 2 481 €/m² | 5 | 2 752 €/m² | 9 |
| 4 pièces | 2 908 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 809 €/m² | 37 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OsseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Osse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j