489 000 €
T5
140 m²
COUDOUX
13111
Retirée
-27%
vs marché
3 493
€/m²
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Créer un compte gratuit489 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 140 m²
COUDOUX (13111)
Terrain
716 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
489 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 057 €
Prix net vendeur
467 943 €
Frais de notaire
+33 921 €
Émoluments
4 963 €
Droits & taxes
27 608 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
522 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
522 921 €
Capital à emprunter
522 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 60 840 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 559 200 € | 88 572 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 610 200 € | 139 572 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 668 400 € | 197 772 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 729 000 € | 258 372 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Coudoux →Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUDOUX ↗ +13.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COUDOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COUDOUX
|
489 000 € | 3 493 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à COUDOUX |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 61 Lot Les Collets | 545 000 € | 140 m² | 3 893 € |
| 26/06/2026 | 5 Sq Des Poetes | 359 000 € | 125 m² | 2 872 € |
| 12/06/2026 | 8 Sq Des Tisserands | 626 862 € | 125 m² | 5 015 € |
| 26/05/2026 | 1 Av De L'europe | 607 070 € | 117 m² | 5 189 € |
| 20/05/2026 | 9126 Fontpetuge | 624 550 € | 156 m² | 4 004 € |
| 02/04/2026 | 2 Lot Le Clos Du Verger | 532 750 € | 125 m² | 4 262 € |
| 26/03/2026 | 5 Sq Des Charpentiers | 465 000 € | 134 m² | 3 470 € |
| 20/02/2026 | 9386 Imp La Jerome | 514 980 € | 114 m² | 4 517 € |
| 13/01/2026 | 2 Che Du Pouchon | 541 700 € | 140 m² | 3 869 € |
| 08/09/2025 | 14 Imp Des Bruyeres | 464 860 € | 127 m² | 3 660 € |
| 05/09/2025 | 11 Imp Jules Verne | 563 550 € | 121 m² | 4 657 € |
| 07/07/2025 | 15 Av De L'europe | 586 020 € | 135 m² | 4 341 € |
| 04/07/2025 | 24 Av Van Gogh | 556 200 € | 126 m² | 4 414 € |
| 17/06/2025 | 5359 Collets De Marroc Et St Hi | 798 850 € | 140 m² | 5 706 € |
| 19/05/2025 | 1 Imp Degas | 534 600 € | 116 m² | 4 609 € |