Statistiques immobilières — Chedde (74190)
0 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 175 €/m²
3 627 €/m² — 4 839 €/m²
Prix/m² appartements
3 450 €/m²
2 729 €/m² — 4 059 €/m²
Ventes DVF 12 mois
72
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Chedde
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CheddeVentes 12 mois
72
38 maisons 34 appartements
Prix DVF maisons
4 321 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 299 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,4%
Tendance DVF : +0,9% (72 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 179 €/m² | 13 |
| 3P | 3 620 €/m² | 12 |
| 4P | 3 186 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 281 €/m² | 8 |
| 4P | 4 087 €/m² | 9 |
| 5P+ | 4 375 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CheddeBiens en baisse
45.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (3)
Apparts (8)
Annonces à Chedde
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 146 m² | 499 000 € 3 418 €/m² | -5,7% |
| Maison 6 pièces 211 m² | 676 000 € 3 204 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 277 m² | 1 144 000 € 4 130 €/m² | -8,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 18 m² | 52 000 € 2 889 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 32 m² | 129 000 € 4 031 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 87 m² | 276 000 € 3 172 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 339 000 € 5 381 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 97 m² | 319 000 € 3 289 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 189 000 € | 487 j |
| Terrain | 220 000 € | 486 j |
| Terrain | 220 000 € | 486 j |
| Maison 11 pièces 277 m² | 1 144 000 € 4 130 €/m² | 484 j |
| Local commercial | 1 512 000 € | 368 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chedde| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 112 €/m² | 2 | 3 251 €/m² | 2 |
| 2 pièces | 5 288 €/m² | 1 | 3 158 €/m² | 13 |
| 3 pièces | 4 779 €/m² | 8 | 3 627 €/m² | 12 |
| 4 pièces | 4 063 €/m² | 9 | 3 133 €/m² | 6 |
| 5 pièces+ | 4 250 €/m² | 13 | - | 2 |
Quartiers — Chedde
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 546 €/m²
Passy
Meilleur rendement
6,1%
Passy · 3 546 €/m²
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CheddeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chedde Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j