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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Dans un secteur calme ,ensoleillé et recherché , découvrez ce charmant T2, situé en rez-de chaussée avec accès de plain-pied, au sein d'une petite copropriété bien entretenue de se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 141 456 € | 16 201 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 148 800 € | 23 545 € | 3,53% |
| 15 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 162 360 € | 37 105 € | 3,61% |
| 20 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 177 840 € | 52 585 € | 3,73% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 68 845 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Passy →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PASSY ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PASSY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bQzKB Actuel
|
129 000 € | - |
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#bR7Yp
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129 000 € | - |
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#bRhP5
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129 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PASSY
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129 000 € | 4 031 € | 32 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 32 m² à PASSY |
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T2 PASSY
|
110 000 € | 2 973 € | 37 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 37 m² à PASSY |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 239 Che De La Size | 343 220 € | 22 m² | 15 601 € |
| 11/06/2026 | 424 Av Des Gdes Platieres | 158 500 € | 39 m² | 4 064 € |
| 11/05/2026 | 251 Rte De Martel De Janville | 181 000 € | 36 m² | 5 028 € |
| 06/05/2026 | 243 Rue D Anterne | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 17/04/2026 | 69 Rue D Anterne | 226 000 € | 40 m² | 5 650 € |
| 14/04/2026 | 193 Rue De L Eglise | 135 825 € | 35 m² | 3 881 € |
| 09/04/2026 | 251 Rte De Martel De Janville | 146 000 € | 40 m² | 3 650 € |
| 09/04/2026 | 251 Rte De Martel De Janville | 137 950 € | 40 m² | 3 449 € |
| 08/04/2026 | 392 Rue De La Couttetaz | 225 250 € | 50 m² | 4 505 € |
| 12/03/2026 | 3616 Rte Du Plateau D Assy | 90 000 € | 23 m² | 3 913 € |
| 27/02/2026 | 1109 Av Du Docteur Jacques Arnaud | 183 300 € | 51 m² | 3 594 € |
| 24/02/2026 | 121 Rue De La Sapiniere | 700 000 € | 35 m² | 20 000 € |
| 19/02/2026 | 142 Av Henri Ducoudray | 354 200 € | 39 m² | 9 082 € |
| 18/02/2026 | 588 Rue De La Perouse | 204 700 € | 41 m² | 4 993 € |
| 05/02/2026 | 251 Rte De Martel De Janville | 145 550 € | 38 m² | 3 830 € |