Quel est le prix au m² à SALLANCHES (74700) ?

Le prix médian au m² à SALLANCHES est de 4 604 €/m² pour les maisons et 3 735 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SALLANCHES ?

180 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SALLANCHES (74700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SALLANCHES ?

Le marché immobilier à SALLANCHES (74700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sallanches (74700)

16 688 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

4 604 €/m²

3 860 €/m² — 5 206 €/m²

Prix/m² appartements

3 735 €/m²

3 029 €/m² — 4 337 €/m²

Ventes DVF 12 mois

180

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

486 annonces en vente à Sallanches

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sallanches

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sallanches

Ventes 12 mois

180

55 maisons 125 appartements

Prix DVF maisons

4 574 €/m²

-2,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 637 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,6%

Tendance DVF : -0,5% (180 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 258 €/m²	17
2P	3 652 €/m²	39
3P	3 729 €/m²	36
4P	2 908 €/m²	31
5P+	2 434 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 492 €/m²	7
4P	4 523 €/m²	19
5P+	4 536 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sallanches

Biens en baisse

27.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

43%

57%

Maisons (208) Apparts (278)

Annonces à Sallanches

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 7 pièces 151 m²	498 000 € 3 298 €/m²	=
Bien immobilier 174 m²	320 000 € 1 839 €/m²	=
Bien immobilier 220 m²	462 000 € 2 100 €/m²	=
Appartement 5 pièces 145 m²	445 000 € 3 069 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 151 m²	498 000 € 3 298 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	215 000 €	=
Bien immobilier 125 m²	242 000 € 1 936 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 151 m²	498 000 € 3 298 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	295 000 € 4 758 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 35 m²	147 937 € 4 227 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 140 m²	279 000 € 1 993 €/m²	621 j
Appartement 3 pièces 82 m²	300 000 € 3 659 €/m²	614 j
Maison 5 pièces 135 m²	595 000 € 4 407 €/m²	523 j
Local commercial 74 m²	275 000 € 3 716 €/m²	509 j
Maison 9 pièces 390 m²	1 290 000 € 3 308 €/m²	497 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sallanches

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	4 220 €/m²	17
2 pièces	6 636 €/m²	2	3 611 €/m²	39
3 pièces	5 466 €/m²	7	3 615 €/m²	36
4 pièces	4 537 €/m²	19	3 311 €/m²	31
5 pièces+	4 718 €/m²	14	2 536 €/m²	4

Quartiers — Sallanches

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 409 €/m²

Centre

Meilleur rendement

6,3%

Centre · 3 409 €/m²

Quartier	Prix /m²
Sallanches	3 640 €/m²
└─ Périphérie Sud	3 727 €/m²
└─ Périphérie Nord	3 645 €/m²
└─ Centre	3 409 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sallanches

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sallanches Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sallanches — 10 241 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

26%

74%

Maisons (2 661) Apparts (7 570)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,9%

4 832 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

241 kWh/m² 3 605 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sallanches

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.76%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

69,4%

Apparts parc

73,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sallanches

Cordon 6 693 €/m² 1.2 km Domancy 4 581 €/m² 3.9 km Combloux 10 382 €/m² 4.6 km Passy 4 050 €/m² 5.7 km Demi Quartier 13 188 €/m² 7.2 km Megeve 15 410 €/m² 8.4 km St Gervais les Bains 8 220 €/m² 9.2 km Magland 3 282 €/m² 10 km Le Reposoir 10.4 km Praz sur Arly 7 556 €/m² 10.9 km

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