Statistiques immobilières — Cordon (74700)
1 027 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
6 612 €/m²
4 324 €/m² — 7 476 €/m²
Prix/m² appartements
5 059 €/m²
3 717 €/m² — 5 581 €/m²
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cordon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CordonVentes 12 mois
8
4 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
6 679 €/m²
+7,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 363 €/m²
+11,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 7 358 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CordonBiens en baisse
45%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (18)
Apparts (22)
Annonces à Cordon
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 47 m² | 369 000 € 7 851 €/m² | -4,6% |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 281 000 € 6 109 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 391 m² | 1 390 000 € 3 555 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 720 000 € 6 792 €/m² | = |
| Terrain | 739 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 390 m² | 1 290 000 € 3 308 €/m² | 423 j |
| Bien immobilier 2 pièces 31 m² | 211 000 € 6 806 €/m² | 357 j |
| Bien immobilier 5 pièces 128 m² | 995 000 € 7 773 €/m² | 353 j |
| Appartement 2 pièces 31 m² | 211 000 € 6 806 €/m² | 302 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cordon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 000 €/m² | 2 |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 7 284 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CordonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cordon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cordon — 1 286 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (530)
Apparts (755)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,9%
311 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
365 kWh/m²
174 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CordonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.62%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
50,0%
Apparts parc
58,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant