1 512 000 €
Bien
CHEDDE
74190
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit1 512 000 €
Local commercial
CHEDDE (74190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 512 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-72 000 €
Prix net vendeur
1 440 000 €
Frais de notaire
+100 593 €
Émoluments
14 283 €
Droits & taxes
84 960 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 612 593 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 612 593 €
Capital à emprunter
1 612 593 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 308 €/mois | 58 509 €/mois | 1 621 872 € | 170 539 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 182 €/mois | 42 976 €/mois | 1 701 840 € | 250 507 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 269 €/mois | 31 118 €/mois | 1 848 420 € | 397 087 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 380 €/mois | 25 394 €/mois | 2 011 200 € | 559 867 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 305 €/mois | 22 136 €/mois | 2 191 500 € | 740 167 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-9 483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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