Statistiques immobilières — Chantereine (77500)
0 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 556 €/m²
3 144 €/m² — 4 180 €/m²
Prix/m² appartements
3 577 €/m²
2 826 €/m² — 4 202 €/m²
Ventes DVF 12 mois
402
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chantereine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChantereineVentes 12 mois
402
212 maisons 190 appartements
Prix DVF maisons
3 613 €/m²
-2,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 461 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,0%
Tendance DVF : -3,2% (402 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 026 €/m² | 32 |
| 2P | 4 047 €/m² | 40 |
| 3P | 3 218 €/m² | 69 |
| 4P | 2 581 €/m² | 41 |
| 5P+ | 2 398 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 039 €/m² | 7 |
| 3P | 5 027 €/m² | 28 |
| 4P | 3 742 €/m² | 76 |
| 5P+ | 3 432 €/m² | 65 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChantereineBiens en baisse
82.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (81)
Annonces à Chantereine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 174 m² | 520 000 € 2 989 €/m² | -8,8% |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 178 000 € 2 618 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 144 m² | 435 000 € 3 021 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 330 900 € 3 008 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 515 000 € 2 575 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 97 m² | 450 000 € 4 639 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 219 000 € 3 712 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 419 900 € 3 558 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 327 000 € 3 847 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 330 900 € 3 008 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 79 m² | 337 600 € 4 273 €/m² | 819 j |
| Maison 8 pièces 174 m² | 520 000 € 2 989 €/m² | 438 j |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 184 777 € 4 199 €/m² | 376 j |
| Maison 7 pièces 144 m² | 435 000 € 3 021 €/m² | 296 j |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 219 500 € 3 181 €/m² | 285 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chantereine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 239 €/m² | 32 |
| 2 pièces | 4 088 €/m² | 7 | 4 086 €/m² | 40 |
| 3 pièces | 4 616 €/m² | 28 | 3 291 €/m² | 69 |
| 4 pièces | 3 760 €/m² | 76 | 2 771 €/m² | 41 |
| 5 pièces+ | 3 422 €/m² | 65 | 2 986 €/m² | 8 |
Quartiers — Chantereine
7 quartiers + 14 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 710 €/m²
Centre Ville Nord
Meilleur rendement
8,0%
Centre Ville · 3 317 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| La Noue Brossard | 4 088 €/m² |
| └─ Nord et Ouest et Sud | 4 161 €/m² |
| Foch-De Gaulle | 3 670 €/m² |
| └─ Foch-de Gaulle Sud | 3 964 €/m² |
| Les Coudreaux | 3 659 €/m² |
| Quartier Est | 3 451 €/m² |
| └─ Nord-Est | 3 470 €/m² |
| Centre Ville | 3 317 €/m² |
| └─ Centre Ville Sud-Ouest | 3 835 €/m² |
| └─ Centre Ville Nord | 2 710 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChantereineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chantereine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j